商鋪的使用權(quán)是否可以進(jìn)行買賣交易？
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商鋪使用權(quán)可以作為貸款的抵押物或質(zhì)押物,向銀行申請(qǐng)貸款。民法典規(guī)定,可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)主要是不動(dòng)產(chǎn),盡管在第二項(xiàng)中規(guī)定了“其他財(cái)產(chǎn)”可以作為抵押物,但未明確可作為抵押的動(dòng)產(chǎn)范圍。城市房地產(chǎn)法規(guī)定,依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。出讓方式取得的土地使用權(quán)也可以設(shè)定抵押權(quán)。
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購(gòu)買40年的使用權(quán)商鋪合法。法律規(guī)定，商鋪屬于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，商鋪土地使用年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，進(jìn)行續(xù)期。
商鋪如有產(chǎn)權(quán)的話是可以繼承的。需要提供的證件資料：當(dāng)事人提供書面申請(qǐng)；填寫《房屋登記申報(bào)審核表》；《房屋權(quán)證》原件；《公證書》或有關(guān)法律文書原件；農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見(jiàn)；繼承人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。
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商場(chǎng)的商鋪可以買賣嗎大型商場(chǎng)的鋪位分兩種： 一種是實(shí)際的鋪位，你買多少就是多少，你擁有一個(gè)實(shí)體的鋪位。出租的時(shí)候是按照實(shí)際的鋪?zhàn)映叽绯鲎狻Ｄ愕匿佔(zhàn)幽茏舛嗌馘X就是多少錢。 另一種是經(jīng)營(yíng)權(quán)。你不擁有實(shí)際的鋪位，而只擁有一定比例的所有權(quán)。商場(chǎng)在出租的時(shí)候可以打亂所有
2021.03.14 1,607 -
購(gòu)買的商鋪是否可以退1、買了商鋪也是可以退的。 2、但是在退商鋪的時(shí)候一定要看是什么情況，如果說(shuō)開發(fā)商不履行合同里面的規(guī)定，比如說(shuō)交房的日期到了，開發(fā)商還不交房，或者是這個(gè)房子已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那么消費(fèi)者是可以向開發(fā)商提出退回的，如果開發(fā)商還是不退，那么我們
2024.05.19 20 -
二手商鋪買賣是否是商品房買賣最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋中的房子是新房，不能是二手房你可以起訴開發(fā)商違約，要求違約賠償，不能用“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋”要求賠償一倍。
2024.04.22 32
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是否可以使用道具鈔進(jìn)行合法買賣？
在正常情況下,進(jìn)行游戲道具交易并不涉及違法行為。但請(qǐng)注意,務(wù)必確保其來(lái)源與方法均合法合規(guī)。若您采用非法途徑如倒賣盜竊而來(lái)、欺騙獲得或通過(guò)與游戲商家內(nèi)部人員串謀等方式獲取游戲道具,那么這樣的行為便構(gòu)成了
2024-11-19 15,340 -
交易的時(shí)候可以進(jìn)行買賣么？
土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過(guò)確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。 1、中國(guó)的農(nóng)村土地一直以來(lái)都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會(huì)確權(quán)給村里，不會(huì)出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。
2022-10-29 15,340 -
進(jìn)行商鋪買賣要交多少稅??？
1、購(gòu)買商鋪要交契稅： （1）契稅評(píng)估額14%； （2）權(quán)證印花稅：5元/本。 （3）印花稅：合同金額的0.05% 2、其他費(fèi)用 （1）測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； （2）評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)
2022-08-20 15,340 -
商鋪與和商鋪法人答成買賣協(xié)議，并交付買款，法院有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行拍賣嗎？
（一）買受人在拍賣人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部的價(jià)款和拍賣手續(xù)費(fèi)后，拍賣人才可將拍賣的標(biāo)的物交給買受人，同時(shí)拍賣人亦提供票據(jù)給買受人；依標(biāo)的物的情況不同拍賣人還應(yīng)協(xié)助買受人辦理某些權(quán)屬變更的手續(xù)，為買受人提
2022-09-11 15,340
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商鋪買賣合同怎么簽商鋪買賣合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購(gòu)買商鋪的同時(shí)，事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題。因此購(gòu)房
1,518 2023.01.18 -
00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無(wú)論是購(gòu)買之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買之后的
1,447 2022.06.01 -
01:08
身份證被拉進(jìn)黑名單在銀行可以使用嗎身份證被拉進(jìn)黑名單在銀行可以使用。只是在拉黑的銀行不能辦理信貸業(yè)務(wù)了。身份證被拉黑，意味著成為了法院公布的失信人員。一般來(lái)說(shuō)，只要遵照法院裁決結(jié)果，執(zhí)行了與自己相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，法院會(huì)在三天內(nèi)給予解除。如果是屬于抗拒執(zhí)行的情形，那么將會(huì)被納入
3,946 2022.04.12
