買方因故未能與中介簽訂合同，是否可以退還中介費(fèi)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能完全履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的任何約定事項(xiàng),或者提供的服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定的標(biāo)準(zhǔn),該機(jī)構(gòu)無權(quán)要求收取傭金。 如果買賣雙方的交易成功達(dá)成,但并未簽署正式協(xié)議,則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也不得要求返還交易過程中產(chǎn)生的任何中介費(fèi)用。在交易成功確立后,如果買賣雙方自行對(duì)原定合同條款進(jìn)行了修正或終止了該項(xiàng)合同,這也與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無關(guān),其所應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用無需退還。 另外,如果兩家或更多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同參與同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),他們只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金,且不得向委托方額外收取任何費(fèi)用。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增加收費(fèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因?qū)τ谝鸭s定之事項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并未圓滿完成，因此無權(quán)要求收取相關(guān)中介費(fèi)用；而在買賣雙方的交易成功達(dá)成后，即便并未簽署正式協(xié)議，亦不可要求返還此交易過程中所產(chǎn)生的任何中介費(fèi)用。當(dāng)交易成功確立后，若買賣雙方自行對(duì)原定合同條款進(jìn)行了修正或終止了該項(xiàng)合同，這均與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無關(guān)，其所應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用無需退還。依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的第十九條明文規(guī)定，如果房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能完全履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的任何約定事項(xiàng)，或提供的服務(wù)未能達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)，則該機(jī)構(gòu)無權(quán)要求收取傭金。如果兩家或更多的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同參與同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，他們僅能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，且不得向委托方額外收取任何費(fèi)用。
中介沒有實(shí)行口頭協(xié)議，如果書面合同中約定對(duì)方不履行口頭協(xié)議我方可以解除勞動(dòng)合同的，便可以解除;沒有約定的，雙方可以協(xié)商解除或者依據(jù)法定情形解除，否則是無權(quán)解除合同的。
-
因買房子中介拖欠定金簽訂的合同可以退嗎通過房產(chǎn)中介買房先支付定金但沒有簽合同，訂金可以要求退還，如果雙方協(xié)商一致退還訂金的，可以退； 如果合同標(biāo)的物也就是當(dāng)事人所購買的房屋嚴(yán)重不符合約定的可以要求退訂定金。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人
2021.04.05 217 -
中介服務(wù)未完成是否可以收中介費(fèi)中介服務(wù)未完成是否可以收中介費(fèi)需要視情況而定，一般有如下幾種情況： 1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)； 2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)； 3、中介促成雙方簽訂買
2023.05.26 30 -
-
從中介買房因?yàn)橘I方的原因沒簽合同退中介費(fèi)嗎
因?qū)τ谝鸭s定之事項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并未圓滿完成，因此無權(quán)要求收取相關(guān)中介費(fèi)用；而在買賣雙方的交易成功達(dá)成后，即便并未簽署正式協(xié)議，亦不可要求返還此交易過程中所產(chǎn)生的任何中介費(fèi)用。當(dāng)交易成功確立后，若買
2024-09-05 15,340 -
是否可以在中介簽訂合同
依法簽訂的中介合同有效。委托方與受托方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；中介合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2022-10-12 15,340 -
與中介簽訂的房屋買賣中介合同能不能撤銷
出售房屋中介合同可以撤銷。合同是基于欺詐、脅迫、顯失公平、重大誤解等情形簽訂的，當(dāng)事人可以直接向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。 當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；重大誤解的當(dāng)事人
2023-07-26 15,340 -
買房中介費(fèi)合同未簽訂中介有權(quán)利要回嗎
買房簽了合同后又解除合同的需要繳納中介費(fèi)。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報(bào)酬的支付。合同成立后又解除時(shí)居間行為已經(jīng)完成，因此居間人可以取得報(bào)酬。
2023-01-02 15,340
-
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
516 2023.03.14 -
01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房，定金能否退還，那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的；
23,213 2022.11.25 -
00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期
2,595 2022.04.17
