父親把房產(chǎn)過戶給我母子后，我能否直接將房產(chǎn)過戶給我的母子不知道
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在沒有辦法證明你父親打算將房產(chǎn)贈給你們母子的遺囑的前提下，直接過戶確實存在一些問題。不過，請不要忽略一個關(guān)鍵問題——就是你的母親對于這套房產(chǎn)是否享有權(quán)利。如果這套房產(chǎn)是你的父母婚姻存續(xù)期間獲得的，一般應當認定為夫妻共有財產(chǎn)，所以如果走法定繼承的話，應當先把你的母親的那一半份額先分離出來，剩下的一半房產(chǎn)作為你的父親的遺產(chǎn)，由你、你的母親、你的爺爺繼承。而你的爺爺再過世的時候，再由他的法定繼承人即你的父親、你的伯伯（不知道你的奶奶怎么樣了），這時因為你的父親在你爺爺之前已經(jīng)過世，所以發(fā)生了“代位繼承”，由你代位你的父親繼承你的爺爺?shù)倪z產(chǎn)。因此，最終，應該是你的母親對房產(chǎn)享有大部分份額，你和你的伯伯對房產(chǎn)享有小部分份額。但如果真的想要過戶，應當是通過法院審理繼承糾紛，得到判決后可以要求過戶。
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可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。 1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。 2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。 3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。二是遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。
農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。
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把房子過戶給父母把房子過戶給父母的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與時一定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。 2、根據(jù)司法部
2020.10.21 380 -
父母過戶的房子過戶給老公給我有必要嗎如果老公父母在當事人婚后將房屋過戶到當事人老公名下，是否有當事人的一半，要看老公父母是如何辦理贈予手續(xù)的。如果在贈予協(xié)議上明確是贈予當事人老公一個人的，那么，該房產(chǎn)沒有當事人的份額。如果明確是贈予當事人夫妻雙方的，則房屋產(chǎn)權(quán)有你的一半。
2021.02.06 207 -
母親把房子過戶給兒子母親可以通過贈與或者買賣的形式將房屋過戶給兒子。買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.02.18 242
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父母把我32萬的房子過戶給我
如果父母以書面形式明確將32贈與給你一個人的話，那么這筆錢屬于你個人所有，與妻子無關(guān)；為了更好的證明這筆錢來源于父母，建議從父母的銀行卡上直接打到開發(fā)商的賬戶中；另外，建議對贈與協(xié)議進行公證。 如果你
2022-01-29 15,340 -
父母生前把房子過戶給我
法律上合同的效力分三種：有效合同、無效合同、效力待定合同，你的情況應該屬于第三種。理由：房產(chǎn)證為你母親名義，如果房產(chǎn)是在你父母婚后取得，則為你父母夫妻共同財產(chǎn)，對房產(chǎn)的處理必須夫妻雙方協(xié)商一致，你父親
2022-03-17 15,340 -
父母親把房子過戶給他們，我能反悔嗎？
父母親把屬于他們的房子無償過戶給子女，屬于贈予行為，父母讓子女贍養(yǎng)，屬于附義務的贈予。法律規(guī)定，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。也就是說，可以反悔的。如果受贈人有扶養(yǎng)義務而履行
2022-04-21 15,340 -
父母把房子過戶給我, 我該怎么辦?
如果父母雙方將房屋過戶到你的名下，視為對你的贈與，已經(jīng)將房屋贈與給你了，那么房屋應當屬于你的個人財產(chǎn)，并非是你父母的夫妻財產(chǎn)，你父母離婚法院只會分配他們兩個人之間的夫妻財產(chǎn)，不會涉及到送給你的房子。你
2022-02-01 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,458 2022.04.15 -
00:52
如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責
7,433 2022.04.15 -
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,830 2023.01.04
