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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房子怎么辦房產(chǎn)證怎么過(guò)戶

2021-11-16 11:02

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專業(yè)分析:

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能轉(zhuǎn)讓,因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有在房管局備案,所以不存在轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋可以進(jìn)行二次交易,未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條、第七條

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房產(chǎn)證未下來(lái)的房子無(wú)法過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,房產(chǎn)證未下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

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