二手房只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶
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二手房只有購(gòu)房合同不能辦理過(guò)戶。因?yàn)檫^(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，只有購(gòu)房合同，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
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房屋過(guò)戶必須要有房產(chǎn)證，一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的，正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此想要辦理過(guò)戶，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶即可。 第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，然后雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶即可。
不能過(guò)戶。房屋過(guò)戶登記時(shí)必須提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料： （一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （二）買賣、互換、贈(zèng)與合同； （三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料； （四）分割、合并協(xié)議； （五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書； （六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件； （七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證； （八）其他必要材料。
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只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)過(guò)戶怎么民法典規(guī)定，按揭房屋只有購(gòu)房協(xié)議的，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，辦理房屋過(guò)戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料。
2021.04.11 207 -
只有購(gòu)房合同的房子要怎么過(guò)戶相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有人才能買賣房屋，而房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。所以只簽訂房屋買賣合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不能變賣房屋。沒有產(chǎn)權(quán)證，買賣交易不受法律保護(hù)。
2021.03.23 376 -
二手房過(guò)戶需要購(gòu)房合同嗎二手房過(guò)戶需要帶著雙方的身份證明、戶口本、房權(quán)證、新簽訂的買賣合同等,不需要帶原來(lái)的購(gòu)房合同。
2020.12.24 1,062
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買二手房過(guò)戶只有購(gòu)房合同
1、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。 2、辦理手續(xù)時(shí)須本人到場(chǎng);領(lǐng)取權(quán)證時(shí)同樣須本人到場(chǎng).委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。 3、辦理房產(chǎn)證需要帶購(gòu)房合同發(fā)票當(dāng)事人
2022-03-10 15,340 -
買二手房只有購(gòu)房合同沒有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
按正常的二手房過(guò)戶手續(xù)辦理即可。二手房過(guò)戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格
2022-04-13 15,340 -
二手房只有買房合同怎么過(guò)戶
二手房只只有購(gòu)買合同不能轉(zhuǎn)讓。二手住房轉(zhuǎn)讓需要提供雙方的身份證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證明、購(gòu)買合同、購(gòu)買發(fā)票、納稅憑證等材料證明的障礙不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶
1只要對(duì)方房產(chǎn)主同意，就可以一起去辦理過(guò)戶手續(xù)。 2或者，對(duì)方出具同意的書面手續(xù)，憑房產(chǎn)證，雙方的身份證就可以去辦理。 看看這個(gè)你就明白了。 1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%
2022-03-17 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,867 2022.04.17
