購房合同只有過戶費嗎
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房產(chǎn)都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅（營業(yè)稅個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收?。?；面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買方交3%的契稅。拍賣傭金是指拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委托人及買受人收取的服務(wù)費。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術(shù)品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
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民法典規(guī)定，按揭房屋只有購房合同的，無法辦理房屋過戶，辦理房屋過戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料
不能過戶。因為購房合同只可以證明，該房屋買賣關(guān)系可以成立，但是不可以證明房屋的物權(quán)歸屬。我國的相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的歸屬一定要到房屋登記部門進(jìn)行登記，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記本，這樣才會產(chǎn)生效力。沒有經(jīng)過登記的，不產(chǎn)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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只有購房合同房子能過戶嗎只有購房合同的房子不能過戶。我們國家實行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當(dāng)發(fā)生買賣、贈與、繼承等情況時，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶。依據(jù)我國房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交
2020.10.03 206 -
只有購房合同怎么過戶只有購房合同不能過戶。過戶需要提供雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等材料，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。
2021.02.21 232 -
二手房只有購房合同能過戶嗎只有購房合同的二手房不能辦理過戶手續(xù)。二手房過戶需要提供雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等材料，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。
2021.01.12 133
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只有購房合同能過戶嗎
只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三
2021-11-19 15,340 -
只有購房合同能過戶嗎
房屋過戶必須有房產(chǎn)證。一般來說，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。一般情況下，抵押房屋的房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行抵押。所以，辦理過戶有兩種方式：一是提前還貸，消除銀行抵押抵押抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后
2021-11-19 15,340 -
只有購房合同能過戶嗎？
只有購房合同不能過戶，辦理了房產(chǎn)證才算過戶了。 因為房產(chǎn)部門過戶完成是以辦理出房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。過戶辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使
2022-04-11 15,340 -
只有購房合同能過戶嗎
只有購房合同的房子不能過戶。我國實行房地產(chǎn)登記制度，登記后發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房管部門登記是房屋所有權(quán)的首要證明。因此，當(dāng)出現(xiàn)買賣、贈與、繼承等情況時，需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國房地產(chǎn)登記的
2021-11-18 15,340
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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,858 2022.04.17 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17
