只有購房合同能過戶嗎
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只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請人在申請登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
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民法典規(guī)定，按揭房屋只有購房合同的，無法辦理房屋過戶，辦理房屋過戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料
只有購房合同的房子不能過戶。我們國家實(shí)行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當(dāng)發(fā)生買賣、贈與、繼承等情況時(shí)，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶。依據(jù)我國房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 5、其他必要材料。僅有購房合同的房子是無法提供上述第3項(xiàng)所列的所有權(quán)證書的。房管部門會做出不予登記的決定。所以，房屋出售方無論是通過中介機(jī)構(gòu)還是直接尋找房源，在簽署協(xié)議、支付房款前都應(yīng)當(dāng)要求對方出示房屋產(chǎn)權(quán)證件，必要時(shí)到房管部門核實(shí)證件的真實(shí)性，以免出現(xiàn)無法過戶的情況。而房屋出售方如果尚未經(jīng)過登記取得產(chǎn)權(quán)證書，也一定要將實(shí)際情況告知買方，由買方確認(rèn)，并且不建議就產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間做出不切實(shí)際的保證，以免產(chǎn)生糾紛，承擔(dān)違約責(zé)任。
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只有購房合同能辦理過戶嗎？只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。
2020.07.25 247 -
只有購房合同的房子能過戶嗎只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2020.08.07 190 -
二手房只有購房合同能過戶嗎只有購房合同的二手房不能辦理過戶手續(xù)。二手房過戶需要提供雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等材料，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。
2021.01.12 133
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只有購房合同能過戶嗎
只有購房合同的房子不能過戶。我國實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，登記后發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房管部門登記是房屋所有權(quán)的首要證明。因此，當(dāng)出現(xiàn)買賣、贈與、繼承等情況時(shí)，需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國房地產(chǎn)登記的
2021-11-18 15,340 -
只有購房合同能過戶嗎
只有購房合同是不能過戶。房屋過戶登記必須提交房產(chǎn)證。房屋過戶登記需提交的材料：1。房屋登記申請書（原件）；2、申請人身份證明（復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證（原件）；4、證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料（如買賣合
2021-11-19 15,340 -
只有購房合同能過戶嗎
房屋過戶必須有房產(chǎn)證。一般來說，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。一般情況下，抵押房屋的房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行抵押。所以，辦理過戶有兩種方式：一是提前還貸，消除銀行抵押抵押抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后
2021-11-19 15,340 -
只有購房合同能過戶嗎？
只有購房合同不能過戶，辦理了房產(chǎn)證才算過戶了。 因?yàn)榉慨a(chǎn)部門過戶完成是以辦理出房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。過戶辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使
2022-04-11 15,340
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01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,860 2022.04.17
