只有購(gòu)房合同的房子不能過戶。我們國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當(dāng)發(fā)生買賣、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶。依據(jù)我國(guó)房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交 1、登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人的身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 5、其他必要材料。僅有購(gòu)房合同的房子是無(wú)法提供上述第3項(xiàng)所列的所有權(quán)證書的。房管部門會(huì)做出不予登記的決定。所以，房屋出售方無(wú)論是通過中介機(jī)構(gòu)還是直接尋找房源，在簽署協(xié)議、支付房款前都應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證件，必要時(shí)到房管部門核實(shí)證件的真實(shí)性，以免出現(xiàn)無(wú)法過戶的情況。而房屋出售方如果尚未經(jīng)過登記取得產(chǎn)權(quán)證書，也一定要將實(shí)際情況告知買方，由買方確認(rèn)，并且不建議就產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間做出不切實(shí)際的保證，以免產(chǎn)生糾紛，承擔(dān)違約責(zé)任。

只有購(gòu)房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購(gòu)房合同則無(wú)法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： （一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （二）買賣、互換、贈(zèng)與合同； （三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料； （四）分割、合并協(xié)議； （五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書； （六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件； （七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證； （八）其他必要材料。