只有購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎
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只有購(gòu)房合同不能過(guò)戶，辦理了房產(chǎn)證才算過(guò)戶了。 因?yàn)榉慨a(chǎn)部門(mén)過(guò)戶完成是以辦理出房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。過(guò)戶辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
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民法典規(guī)定，按揭房屋只有購(gòu)房合同的，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶，辦理房屋過(guò)戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料
只有購(gòu)房合同的房子不能過(guò)戶。我們國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門(mén)的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當(dāng)發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過(guò)戶。依據(jù)我國(guó)房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交 1、登記申請(qǐng)書(shū); 2、申請(qǐng)人的身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 5、其他必要材料。僅有購(gòu)房合同的房子是無(wú)法提供上述第3項(xiàng)所列的所有權(quán)證書(shū)的。房管部門(mén)會(huì)做出不予登記的決定。所以，房屋出售方無(wú)論是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)還是直接尋找房源，在簽署協(xié)議、支付房款前都應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證件，必要時(shí)到房管部門(mén)核實(shí)證件的真實(shí)性，以免出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶的情況。而房屋出售方如果尚未經(jīng)過(guò)登記取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也一定要將實(shí)際情況告知買(mǎi)方，由買(mǎi)方確認(rèn)，并且不建議就產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理時(shí)間做出不切實(shí)際的保證，以免產(chǎn)生糾紛，承擔(dān)違約責(zé)任。
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只有購(gòu)房合同能辦理過(guò)戶嗎？只有購(gòu)房合同的房子是不能過(guò)戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，沒(méi)有該證書(shū)只有購(gòu)房合同則無(wú)法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過(guò)戶。
2020.07.25 247 -
只有購(gòu)房合同的房子能過(guò)戶嗎只有購(gòu)房合同的房子是不能過(guò)戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，沒(méi)有該證書(shū)只有購(gòu)房合同則無(wú)法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過(guò)戶。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2020.08.07 190 -
二手房只有購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎只有購(gòu)房合同的二手房不能辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶需要提供雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等材料，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.01.12 133
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只有購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎
只有購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；（三
2021-11-19 15,340 -
只有購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎
房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶手續(xù)的。一般情況下，抵押房屋的房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行抵押。所以，辦理過(guò)戶有兩種方式：一是提前還貸，消除銀行抵押抵押抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，然后
2021-11-19 15,340 -
只有購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎？
只有購(gòu)房合同不能過(guò)戶，辦理了房產(chǎn)證才算過(guò)戶了。 因?yàn)榉慨a(chǎn)部門(mén)過(guò)戶完成是以辦理出房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。過(guò)戶辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使
2022-04-11 15,340 -
只有購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎
只有購(gòu)房合同的房子不能過(guò)戶。我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，登記后發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房管部門(mén)登記是房屋所有權(quán)的首要證明。因此，當(dāng)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)登記的
2021-11-18 15,340
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購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,860 2022.04.17
