只有房產(chǎn)證沒有購房合同能不能過戶
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沒有房產(chǎn)證沒辦法過戶的。不可以的。 房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料 1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件； 2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （5）其他必要材料。 前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。
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民法典規(guī)定，按揭房屋只有購房合同的，無法辦理房屋過戶，辦理房屋過戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料
只有購房合同的房子不能過戶。我們國家實(shí)行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當(dāng)發(fā)生買賣、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶。依據(jù)我國房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 5、其他必要材料。僅有購房合同的房子是無法提供上述第3項(xiàng)所列的所有權(quán)證書的。房管部門會(huì)做出不予登記的決定。所以，房屋出售方無論是通過中介機(jī)構(gòu)還是直接尋找房源，在簽署協(xié)議、支付房款前都應(yīng)當(dāng)要求對方出示房屋產(chǎn)權(quán)證件，必要時(shí)到房管部門核實(shí)證件的真實(shí)性，以免出現(xiàn)無法過戶的情況。而房屋出售方如果尚未經(jīng)過登記取得產(chǎn)權(quán)證書，也一定要將實(shí)際情況告知買方，由買方確認(rèn)，并且不建議就產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間做出不切實(shí)際的保證，以免產(chǎn)生糾紛，承擔(dān)違約責(zé)任。
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沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房能買嗎沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.03.14 304 -
沒房產(chǎn)證只有購房合同可以過戶嗎民法典規(guī)定，按揭房屋只有購房合同的，無法辦理房屋過戶，辦理房屋過戶需要房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移憑證等材料
2021.04.08 375 -
沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房能買嗎？沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.01.05 280
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沒有房產(chǎn)證只有購房合同能不能遷戶口
如在城市（含城鎮(zhèn)）購買商品房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可辦理戶口遷移。戶口遷移需提供以下材料：1。購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證》或《商品房買賣合同登記收據(jù)》；
2021-12-01 15,340 -
只有購房合同能不能過戶
只有購房合同不能過戶，辦理了房產(chǎn)證才算過戶了。 因?yàn)榉慨a(chǎn)部門過戶完成是以辦理出房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。過戶辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使
2022-04-17 15,340 -
只有購房合同，沒有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎
只有購房合同的房子不能過戶。我國實(shí)行房地產(chǎn)登記制度，登記后發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房管部門登記是房屋所有權(quán)的首要證明。因此，當(dāng)出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與、繼承等情況時(shí)，需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國房地產(chǎn)登記的
2021-11-18 15,340 -
只有購房合同的房子能不能過戶？
只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條規(guī)定，申請
2022-06-04 15,340
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購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,918 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
858 2022.05.18
