夫妻離婚房產(chǎn)證去名字應(yīng)該要如何辦呢?
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離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程:一、貸款未到期的所需證件: 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過戶手續(xù)費:稅類:1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類:1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元四、對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費。五、注意事項:雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。在離婚時,離婚協(xié)議書可以簽訂,不過務(wù)必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書,那么交易時雙方都得到場簽字。?夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
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離婚夫妻加名字房產(chǎn),一般是夫妻共同財產(chǎn),具體分割方式如下: 雙方可以先協(xié)商處理,雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
離婚后,房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步: (1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; (5)取證。 另外,需要的材料有: (1)《房屋所有權(quán)登記申請書》; (2)房屋所有權(quán)證; (3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚,協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書; (4)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (5)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件,共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件,登記為一處的房屋分為二處以上)等。
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夫妻離婚房產(chǎn)要去名字嗎
夫妻離婚房產(chǎn)去名字需要辦理的手續(xù)暴力: 1、男女雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚的,需要簽訂除名協(xié)議、申請變更登記、審核申請材料、繳納費用、發(fā)給新的房產(chǎn)證等手續(xù); 2、男女雙方?jīng)Q定起訴離婚的,需要人民法院依法判決、當(dāng)事人提出申請、申請變更登記、審核申請材料
2021.02.08 119 -
夫妻離婚房產(chǎn)要去名字嗎?
在我國夫妻離婚房產(chǎn)不一定要去名字。如果房子是貸款買的,貸款沒有還清,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行,不屬于夫妻雙方,雙方無權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后,辦理完畢房產(chǎn)證,再去辦理過戶更名。
2021.03.12 262 -
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
按照夫妻共同財產(chǎn)處理。 若房產(chǎn)證登記戶主為夫妻雙方,則該房屋為夫妻共同財產(chǎn),即便是婚前個人所有的房屋; 如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理方法是:
2021.02.19 241
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夫妻離婚房產(chǎn)證減名字如何辦理?
房子沒有抵押的話,直接去房管局辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)就可以。如果有抵押的話需要先把貸款的錢還上辦理解押手續(xù),然后才能去辦理析產(chǎn)手續(xù)。
2022-08-01 15,340 -
離婚房產(chǎn)證去掉名字需要如何辦理呢?
最近看到很多同事對于房產(chǎn)證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下: 在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種方式: 1.房產(chǎn)權(quán)贈
2022-07-17 15,340 -
離婚房產(chǎn)如何分割呢?房產(chǎn)證有夫妻雙方名字
一、離婚案件分為兩種形式: (1)、若雙方能夠?qū)θ渴马梾f(xié)商一致,可以協(xié)議離婚。但離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)起草嚴(yán)謹(jǐn)、完整,避免因起草不當(dāng),造成日后再出現(xiàn)不必要的糾紛、訴訟; (2)、若雙方對某一項事宜未協(xié)商一致,
2022-04-26 15,340 -
如何去離婚房產(chǎn)證去名字
具體情況具體分析,例如,如果是婚后購的房,可以憑離婚證,離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、土地權(quán)證等,兩人共同去房產(chǎn)交易中心的存量房變更窗口辦理。沒有多少費用,不涉及稅收繳納,但只能變更為你的名字。且必須雙方到現(xiàn)場
2022-05-02 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)進行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分
3,268 2022.04.17 -
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夫妻離婚財產(chǎn)應(yīng)該如何分割夫妻離婚,財產(chǎn)如何分配可以由夫妻雙方協(xié)商決定,如果由人民法院分割夫妻財產(chǎn),一般是會平均分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,離婚時,夫妻之間的財產(chǎn)分配方式有以下幾種:夫妻的共同財產(chǎn),可以由夫妻雙方協(xié)議處理,而屬于夫妻一方的個人財
571 2022.04.25 -
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離婚夫妻財產(chǎn)應(yīng)該如何分割離婚財產(chǎn)的分割原則上遵從夫妻雙方的約定,雙方就離婚財產(chǎn)分割達成一致協(xié)議的,按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。如雙方無法就財產(chǎn)分割達成一致協(xié)議的,可向人民法院起訴請求法院判決分割夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下,夫妻共同財產(chǎn)歸雙方所有,由雙方平均分配。夫妻共同
840 2022.04.17