按揭抵押人如何處置抵押物的權(quán)利
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在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人可以事先約定或者按照其規(guī)定進(jìn)行。如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押人私自處置抵押物，給債權(quán)人帶來損失的，應(yīng)當(dāng)按照侵權(quán)處理，抵押人需要向債權(quán)人，即抵押權(quán)人承當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。因?yàn)槲覈餀?quán)法中規(guī)定，抵押物需要通過抵押權(quán)人的同意才能進(jìn)行抵押，若未經(jīng)同意處分抵押物，可能會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。
抵押人抵押已租賃的標(biāo)的物的,不影響抵押物上既存的租賃關(guān)系,承租人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)。抵押人出租租賃物時(shí),抵押物的租賃對抵押權(quán)人的權(quán)利不發(fā)生影響。租賃權(quán)在權(quán)利屬性上不是物權(quán)而是債權(quán),租賃權(quán)的標(biāo)的物雖然在成立上以移轉(zhuǎn)占有為其要件,但這種占有并不能使財(cái)產(chǎn)租賃權(quán)具有對世的絕對效力。
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應(yīng)該如何按揭抵押房產(chǎn)離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可
2024.04.17 27 -
抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人有權(quán)利要求抵押物轉(zhuǎn)移嗎抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，無需經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓合同的效力不受抵押權(quán)人同意與否的影響，即使未經(jīng)抵押權(quán)人同意，物權(quán)也能發(fā)生變動(dòng)，但是抵押權(quán)不受影響。
2021.10.11 262 -
什么情況下房產(chǎn)抵押權(quán)人可以處置抵押物下列情況下抵押權(quán)人可以處置抵押物： 一、債務(wù)履行期限屆滿但債權(quán)未實(shí)現(xiàn)。 二、抵押人已經(jīng)死亡或者依法宣告死亡，并且沒有人替其還款。 三、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散。 四、抵押人違反法律規(guī)定處置抵押財(cái)產(chǎn)。 五、出現(xiàn)了當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
2021.06.02 68
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抵押權(quán)人能處置抵押物嗎,法律是如何規(guī)定的
抵押權(quán)人能處置抵押物的情況為，債務(wù)人沒有按時(shí)償還債務(wù)，法律規(guī)定，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還其債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2023-09-01 15,340 -
按揭抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力是什么
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知抵押權(quán)人也未告知買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，抵押人必須履行。
2022-05-14 15,340 -
破產(chǎn)企業(yè)用他人抵押物如何處置該抵押物
銀行是否可以將此抵押物視作破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清算或是否可以另案處置拍賣
2022-10-23 15,340 -
借債務(wù)人的抵押物抵押貸款按揭怎么還
1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。 （一）按月等額本息法 月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1 其中：月還利息=貸款余額×月利率;月還本金=月均還本息-月還利息。 （
2022-07-01 15,340
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債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押之后，其仍然享有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15
