租賃合同中的租賃期限是否可以繼續(xù)，當(dāng)租賃人突然去世時(shí)？
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租賃合同過(guò)期后，繼續(xù)租賃的，其期限是按照以下方式認(rèn)定的：1、當(dāng)事人有重新簽訂租賃合同的，根據(jù)合同約定的期限來(lái)認(rèn)定；2、當(dāng)事人沒(méi)有重新續(xù)簽合同，但承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃合同中租賃期限屆滿承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果租賃期限屆滿后，承租人未返還租賃物，出租人也沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是該租賃合同為不定期租賃合同。
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租賃合同到期后沒(méi)有續(xù)簽合同繼續(xù)租賃是不定期租賃嗎彼時(shí)若租賃契約到期后，租約并未得到進(jìn)一步的續(xù)約，然而租賃行為仍在持續(xù)進(jìn)行中，此種情形往往會(huì)被認(rèn)定為無(wú)固定期限的租賃關(guān)系。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之第734條的相關(guān)法學(xué)理論，在租賃期間屆滿之際，如承租方仍然利用租賃標(biāo)的物，而出租方卻并未對(duì)
2024.05.11 67 -
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租賃合同的租賃期滿是否自動(dòng)續(xù)約？房屋租期屆滿的不自動(dòng)續(xù)約。房屋租賃期滿雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
2021.04.26 127
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租賃期滿后，承租人繼續(xù)適用的，原租賃合同是否仍然有效？
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,租賃期滿后,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同仍然有效,但租賃期限為不定期。因此,甲乙之間的合同仍然有效,租賃性質(zhì)也未發(fā)生變化,繼續(xù)為不定期租賃。
2024-12-05 15,340 -
租賃房租賃人去世如何變更租賃人
經(jīng)全體同住人同意即可，然后到出租人出辦理。
2022-11-01 15,340 -
房屋租賃中途突然不想繼續(xù)租賃，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？
租房押金主要是為了約束承租方可能出現(xiàn)的違規(guī)行為，如未按照合同約定提前退租、對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備產(chǎn)生惡意破壞、未能按時(shí)繳納水電費(fèi)用等。若承租方?jīng)]有這些違規(guī)行為，則在租約到期或雙方解除租賃關(guān)系時(shí)，承租方可以向出
2024-11-13 15,340 -
公房承租人去世, 繼承人能否繼續(xù)履行租賃合同
公房承租人去世的，能夠繼續(xù)履行租賃合同的順序如下： 1、其生前的共同居住人在該承租房屋內(nèi)有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同； 2、共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，
2022-03-20 15,340
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,690 2022.05.11 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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租賃合同的訴訟時(shí)效根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，以及相應(yīng)的侵權(quán)人之日起算。但是對(duì)于分期履行的債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)從最后一期債務(wù)的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當(dāng)中，一般租金都是按月支
2,935 2022.04.17
