成都市存量房買(mǎi)賣(mài)合同 為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：l、本合同為指導(dǎo)文本，由“成都市存量房交易服務(wù)平臺(tái)”生成。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供自行約定或補(bǔ)充約定。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。修改、增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 2、本次存量房交易，屬買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人自行成交，未經(jīng)任何中介機(jī)構(gòu)及中介人員撮合；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保本合同所填報(bào)的內(nèi)容和提交的資料真實(shí)有效，如有虛假，當(dāng)事人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。 3、本合同生成不等于所有權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同生成到所有權(quán)轉(zhuǎn)移，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)房屋被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)。 4、在合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓交易期限內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方如需撤銷(xiāo)、修改本合同的，應(yīng)持有效身份證明等資料到房屋所在地的網(wǎng)簽合同管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。 5、超過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定的房屋轉(zhuǎn)讓交易辦理時(shí)限（本合同第五條），未提出申請(qǐng)的，本合同按約定自動(dòng)解除；如需繼續(xù)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)另行網(wǎng)簽合同。如交易受理后，再撤銷(xiāo)交易手續(xù)的，無(wú)論是否超過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓交易事項(xiàng)辦理時(shí)限（本合同第五條），均需辦理撤銷(xiāo)房屋網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同手續(xù)。 6、該房屋如存在抵押權(quán)，須注銷(xiāo)抵押權(quán)后，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人才能網(wǎng)簽存量房買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記事項(xiàng)。 7、該房屋如果已出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋租賃期間，因買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，新的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，不得以房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移為由要求終止租賃合同。 以上提示內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方已認(rèn)真閱讀并理解。