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農村房屋買賣協(xié)議書是否有效

2022-10-13 11:49

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按實際情況,雖然房屋權屬未過戶登記,但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定,當事人在自愿合法的前提下簽訂的,房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為: ( 1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實。 ( 3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關法律規(guī)定,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。 《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百六十五條,依法成立的合同,受法律保護。 依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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張麗麗律師

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買農村房子,滿足這些條件協(xié)議是有效的:出賣人和買受人均是同一村的村民;屬于同一集體經濟組織成員,那么這個協(xié)議是符合法律規(guī)定的,買賣協(xié)議當然有效。

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