離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何分割？
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對于小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈(zèng)與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提下，法院在審理離婚糾紛中涉及小產(chǎn)權(quán)房分割時(shí)，應(yīng)根據(jù)案件的不同情況，以不予分割為原則，在有充分證據(jù)證明小產(chǎn)權(quán)房確為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)再行分割。例如：對于因繼承而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因具有合法來源，法院應(yīng)依法予以分割；對于因受贈(zèng)與而獲得的小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)嚴(yán)格審查贈(zèng)與合同的效力，如果表面為贈(zèng)與實(shí)為買賣的贈(zèng)與合同應(yīng)依法宣告無效。
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在離婚時(shí)，可以分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人沒有房屋所有權(quán)，有使用權(quán)。夫妻共同享有小產(chǎn)權(quán)房占有使用權(quán)的，可要求法院在離婚時(shí)分割房屋，留房屋使用權(quán)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房屋只能對使用權(quán)進(jìn)行分割，不能分割房屋所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。
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離婚時(shí)如何分割小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對房屋僅有使用權(quán)而不享有所有權(quán)，因此在離婚訴訟中，可以請求對共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行分割，直接請求分割房屋的，法院將不予支持。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人雖然對房屋不享有所有權(quán)，但依然有占有使用的權(quán)利，該使用權(quán)也是一種法律上的
2021.03.21 174 -
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2021.03.02 163 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚如何分割小產(chǎn)權(quán)房離婚的分割：為了有效幫助當(dāng)事人解決財(cái)產(chǎn)分割問題，法官會(huì)組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方擁有，參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的類似小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給予另一方賠償；或者協(xié)商由一方居住，按照當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給予另一方一半賠償。如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)
2022.04.15 309
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離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何分割?
對于小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)楫a(chǎn)生原因不同，其表現(xiàn)形式也復(fù)雜多樣，有建在農(nóng)民宅基地上的，也有因舊村改造、拆遷安置而產(chǎn)生的；有因購房協(xié)議得到的，也有因贈(zèng)與、繼承得到的等等。 在國家尚未出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房處理政策的前提
2022-04-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)如何分割
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法>若干問題的解釋(二)》第21條規(guī)定:“時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人
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離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房如何分割
小產(chǎn)權(quán)房的分割，并不會(huì)產(chǎn)生市場流通的后果，所以對于涉案房屋應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬
2022-02-12 15,340 -
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869 2022.04.17 -
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567 2022.07.19
