離婚時小產(chǎn)權(quán)房如何分割
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小產(chǎn)權(quán)房的分割，并不會產(chǎn)生市場流通的后果，所以對于涉案房屋應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。并由使用的一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a償。但是也有觀點認(rèn)為，國家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，夫妻并未取得房屋的所有權(quán)，故對小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)不予處理。
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在離婚時，可以分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人沒有房屋所有權(quán)，有使用權(quán)。夫妻共同享有小產(chǎn)權(quán)房占有使用權(quán)的，可要求法院在離婚時分割房屋，留房屋使用權(quán)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補償。
小產(chǎn)權(quán)房屋只能對使用權(quán)進(jìn)行分割，不能分割房屋所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。
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離婚時如何分割小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對房屋僅有使用權(quán)而不享有所有權(quán)，因此在離婚訴訟中，可以請求對共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行分割，直接請求分割房屋的，法院將不予支持。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人雖然對房屋不享有所有權(quán)，但依然有占有使用的權(quán)利，該使用權(quán)也是一種法律上的
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