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婚前購(gòu)買的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-08-25 20:56

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婚前買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (1)工資、獎(jiǎng)金; (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; (3)的收益; (4)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外; (5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍:一、一方婚前的財(cái)產(chǎn);二、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等);三、遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn);四、一方專用的生活用品;五、其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。

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婚前購(gòu)買的房子,如果是登記在一方名下,在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果在結(jié)婚后加上了對(duì)方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 根據(jù)2021年施行的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

趙麗律師

北京安嘉律師事務(wù)所

婚前購(gòu)買的房子婚后是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),一般包括:1、工資,獎(jiǎng)金和勞務(wù)報(bào)酬;2、通過生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)或者投資取得的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、因?yàn)槔^承或者受贈(zèng)取得的財(cái)產(chǎn)?;榍百?gòu)買的財(cái)產(chǎn)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)化為婚后共同財(cái)產(chǎn),另有約定的除外。

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    婚前購(gòu)買的房子婚后是否算共同財(cái)產(chǎn),需根據(jù)具體情況而定: 1、如果是一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買的房子,則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn); 2、如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,而房子登記在雙方名下的,則屬于共同財(cái)產(chǎn); 3、一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子:

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    夫妻倆于婚前購(gòu)買的房子一般是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。但若為夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,則共同還貸部分和婚后增值部分,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    婚前買的房不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以一方婚前買的房子是屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不算夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。除非房子婚后加上了對(duì)方的名字,或者房貸是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的,在此情況下就算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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