房東不在物業(yè)管理能否自行維修房間電路嗎
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一般不能將維修費(fèi)計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。維修物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)專項(xiàng)維修基金支付，不應(yīng)列入物業(yè)管理費(fèi)。專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
物業(yè)維修費(fèi)不能計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本，其中物業(yè)服務(wù)支出/物業(yè)服務(wù)成本即物業(yè)管理費(fèi)。
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維修費(fèi)能否計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)維修費(fèi)不計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得
2020.02.29 233 -
物業(yè)維修基金沒交能否辦理房產(chǎn)證物業(yè)維修基金沒交是不可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)我國的相關(guān)法律的規(guī)定，維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在
2021.12.11 1,312 -
太陽能維修歸物業(yè)管嗎小區(qū)太陽能熱水器壞了，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。物業(yè)只負(fù)責(zé)維修維護(hù)業(yè)主共有部分的物品。
2021.01.15 2,998
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房屋漏水在房屋保修期內(nèi)物業(yè)不管可以找物業(yè)維修嗎-
1、你和物業(yè)公司只是存在一個物業(yè)服務(wù)關(guān)系，關(guān)于房屋質(zhì)量的問題不屬于物業(yè)公司的管理范圍，雙方有特別約定的除外； 2、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，在房屋質(zhì)量保修卡里應(yīng)當(dāng)會有關(guān)于保修期的詳細(xì)說明； 3、開發(fā)商
2022-01-31 15,340 -
物業(yè)維修基金沒交能否辦理房產(chǎn)證
物業(yè)維修基金沒交是不可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)我國的相關(guān)法律的規(guī)定，維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部
2021-12-18 15,340 -
租房電視老化房東不給維修
您與房東建立租賃合同關(guān)系，因?yàn)殡娨暢霈F(xiàn)老化問題進(jìn)行維修應(yīng)該是房東的責(zé)任，您在維修后是可以向房東追償?shù)?，房東以押三個月押金才給錢的要求不合法也不合理。您與房東簽訂的租賃合同期限是兩年，對方應(yīng)該根據(jù)合同約
2022-03-10 15,340 -
污水管維修能否要求物業(yè)維修基金
室內(nèi)污水管維修，如果要維修的室內(nèi)污水管，是屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的，可以用維修基金進(jìn)行維修的。如果要維修的室內(nèi)污水管，不是屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的，則應(yīng)該自費(fèi)進(jìn)行維
2022-02-24 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
01:06
托管跑路房東可以強(qiáng)制收房嗎托管跑路房東不可以強(qiáng)制收房。房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。業(yè)主在托管時就應(yīng)該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機(jī)構(gòu)跑了，住客的合同是合法的，不可以強(qiáng)行驅(qū)趕。從法律層面來說，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而
2,384 2022.05.11
