房屋租賃有哪些風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
糾紛每年不斷，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： 1、二房東的風(fēng)險(xiǎn)，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本以及業(yè)主的件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場(chǎng)一起簽署或者二房東出具房主的授權(quán)，否則容易出現(xiàn)糾紛。 2、房租的付款風(fēng)險(xiǎn)，以怎樣的方式付款、到最后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都要特別地注意; 3、如果希望通過中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介的，以免遭受黑中介; 4、租賃合同風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一個(gè)條款，特別是權(quán)利義務(wù)條款和違約條款及補(bǔ)充協(xié)議。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)有：出租人和承租人的個(gè)人情況不明；租賃主體不合格；房屋設(shè)施、修繕沒有明確規(guī)劃；房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收；房屋屬于未經(jīng)竣工驗(yàn)收屬于違法建筑。
出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
-
房租轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險(xiǎn),轉(zhuǎn)租房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)： 1、租金無(wú)法收取。 2、房屋不當(dāng)使用。 3、連帶法律責(zé)任。 4、租客“惡意添附”。 5、電話成為“吸血鬼”。 6、滅失風(fēng)險(xiǎn)不得不防。
2021.04.10 672 -
租賃抵押房屋有何風(fēng)險(xiǎn)出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
2021.01.08 412 -
房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)房租轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)是：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃租賃合同，無(wú)論是個(gè)人為住房需求的房屋租賃還是企業(yè)為經(jīng)營(yíng)需要的商業(yè)房屋租賃，只要想將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，必須要經(jīng)過出租人的同意，否則，可能面臨承擔(dān)違約金或者其他更多的合同約定的經(jīng)濟(jì)損
2021.01.12 222
-
房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房屋租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有很多：房屋租賃行業(yè)的發(fā)展雖然具有眾多優(yōu)勢(shì)，但與美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)等國(guó)家相比，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模仍然不大，如美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、日本等國(guó)家住房自有率在50%-70%左右，德國(guó)更是在50%
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、風(fēng)險(xiǎn)一：租金無(wú)法收取，一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。 2、風(fēng)險(xiǎn)二：房屋不當(dāng)使用，對(duì)于本地的房東來(lái)說，一定要勤快一點(diǎn)，只要有機(jī)會(huì)，必須到出租房屋去巡視一番，以防止房屋被不當(dāng)使用。
2022-06-24 15,340 -
房屋租賃應(yīng)承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)
糾紛每年不斷，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： 1、二房東的風(fēng)險(xiǎn)，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本
2022-08-23 15,340 -
房屋租賃具有哪些方面的風(fēng)險(xiǎn)
糾紛每年不斷，總結(jié)起來(lái)主要有以下幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)： 1、二房東的風(fēng)險(xiǎn)，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時(shí)一定要查看房本
2022-08-24 15,340
-
01:13
隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無(wú)法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無(wú)法對(duì)抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對(duì)股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可
2,636 2021.04.25 -
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13
