名為房屋買賣實(shí)為民間借貸是否有效
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名為房屋買賣實(shí)為借貸合同可以認(rèn)定房屋買賣合同無效，因?yàn)樾袨槿伺c相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
借款人用房屋為借款作擔(dān)保，并與出借人簽訂房屋買賣合同，同時出具相應(yīng)的購房收條，約定房屋交易價格遠(yuǎn)低于市場價，實(shí)質(zhì)是一種變相的流質(zhì)條款，如直接以房屋買賣關(guān)系來判令債務(wù)人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，顯公平。對此屬于民間借貸關(guān)系還是房屋買賣關(guān)系，需探究雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的真實(shí)意思表示，審查房屋買賣合同約定的價格是否對等、合同的具體約定以及實(shí)際履行合同的過程是否符合交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。
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名為買賣實(shí)為借貸的合同是否有效？合同有效，但是按照借貸糾紛處理。當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
2021.01.10 340 -
為民間借貸提供擔(dān)保而簽訂的房屋買賣合同是否有效當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效
2021.04.01 174
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名為房屋買賣實(shí)為借貸按民間借貸處理
名為房屋買賣實(shí)為借貸認(rèn)定需慎重 洪秀鳳與昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋買賣合同，合同還辦理了備案手續(xù)。一審原告洪秀鳳要求被告交付房屋、辦理房屋登記過戶手續(xù)等，但一審法院審理后認(rèn)為，房屋具備交付
2022-05-13 15,340 -
借貸名為買賣實(shí)為借貸司法解釋
在司法實(shí)踐中，通過簽訂銷售合同為貸款合同提供了大量的擔(dān)保。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)公平處理此類案件相當(dāng)困難，當(dāng)?shù)氐呐袥Q觀點(diǎn)也有很大的差異。《最高人民法院關(guān)于審理私人貸款案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條
2021-12-22 15,340 -
名為房屋買賣實(shí)為借貸判決確認(rèn)合同無效怎么辦？
根據(jù)最高法院關(guān)于民間借貸的司法解釋的規(guī)定，名為房屋買賣合同，實(shí)為民間借貸的合同，如果訴訟到法院，法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸糾紛進(jìn)行審理。但同時可以根據(jù)債權(quán)人的申請，查封房屋。 判決生效后，可以變賣房屋，用來
2022-06-16 15,340 -
實(shí)為借款名為房屋買賣合同具有法律效力嗎
有效以房屋買賣作為借款合同的擔(dān)保，是一種正在形成的習(xí)慣法擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)被命名為后讓與擔(dān)保，并得到承認(rèn)
2022-07-28 15,340
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名為買賣實(shí)為贈與房子怎么判名為買賣實(shí)為贈與的房子，一般會被認(rèn)定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會被認(rèn)定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,275 2022.04.17 -
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哪些民間借貸是有效的有效的民間借貸有以下幾種： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力包括合同行為能力和相應(yīng)的締約行為能力，這是當(dāng)事人了解和把握合同的發(fā)展?fàn)顩r及法律效果的基本條件； 2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)。意思表示不真實(shí)，對合同效力的影響應(yīng)視具體情況而
660 2022.09.21 -
01:12
民間借貸是否合法民間借貸只要與法律規(guī)定的條件相符合，即合法。 民間借貸是一種民事行為，會受到法律的約束和保護(hù)。 根據(jù)我國的法律規(guī)定，自然人與自然人之間的借款合同中，有約定要支付利息的，那么借款的利率必須要遵守規(guī)定。同時，民間借貸的利率，能適當(dāng)?shù)某^銀行的利
5,691 2022.05.11
