抵押房產(chǎn)可以做訴前擔(dān)保嗎？
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房屋有抵押可以訴前擔(dān)保?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人已經(jīng)設(shè)定的抵押情況。抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。第十條規(guī)定，兩個(gè)以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)。但抵押當(dāng)事人另有約定的除外。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第一百五十七條
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房屋有抵押能訴前擔(dān)保。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。第十條規(guī)定，以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)。但抵押當(dāng)事人另有約定的除外。
被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。抵押物被先行查封的，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)；房產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管后，不得作為抵押合同的標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保。
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公租房可以做抵押擔(dān)保嗎？公租房不能抵押擔(dān)保。公租房是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房，產(chǎn)權(quán)歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，個(gè)人不得設(shè)定抵押。
2020.02.20 214 -
被查封的房產(chǎn)可以做抵押擔(dān)保嗎被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，無(wú)法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021.01.27 164 -
抵押的房產(chǎn)可以做做保全嗎抵押房產(chǎn)可以進(jìn)行保全。人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，但是在拍賣時(shí)，抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
2020.11.05 175
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小產(chǎn)權(quán)房可以做抵押擔(dān)保嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能設(shè)立抵押擔(dān)保。小產(chǎn)權(quán)房是指建在農(nóng)村集體土地上的房屋。這些房屋不支付土地出讓金。產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家住房管理局頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。不是國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的
2021-12-02 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以訴前保全嗎
抵押給他人的財(cái)產(chǎn)可以在訴前保全?！睹袷略V訟法》第一百二十七條第一款規(guī)定：人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。應(yīng)當(dāng)審查人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議。異議成立的，裁定將案件
2021-11-19 15,340 -
土地證抵押可以做抵押擔(dān)保嗎？
可以保證土地使用權(quán)。作為貸款擔(dān)保，一般應(yīng)具備以下條件： 1、價(jià)值穩(wěn)定，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)?。?2、易售性較強(qiáng)，有廣大市場(chǎng)，可以隨時(shí)變賣； 三、易保管，不易變質(zhì)損失； 識(shí)別所需的技術(shù)并不復(fù)雜。
2021-12-30 15,340 -
擔(dān)保的房子可以做抵押的嗎
不一樣。擔(dān)保，是指在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。抵押是擔(dān)保的一種方式。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。抵押是擔(dān)保
2022-07-02 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,771 2022.04.18
