租賃合同約定承租人死亡后承租權(quán)能否繼承
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《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。房屋為重要的不動產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質(zhì)條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段?！白 币话闶且詰魹閱挝坏?，所以，雖然承租人為一人，也會有其他共同居住人的利益。因此在調(diào)整租賃關(guān)系時，不能不考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，原則上其承租權(quán)不得繼承。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權(quán)，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，在租賃期間，與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內(nèi)居住的權(quán)利，出租人不得干涉。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應(yīng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無共同居住之人的，租賃關(guān)系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。
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承租人死亡租賃合同可以繼承，在合同期限內(nèi)承租人死亡的，與他一起生活的人或者共同經(jīng)營的人可以按照原來的租賃合同繼續(xù)租賃該房屋，并且如果因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同也繼續(xù)有效。
承租人死亡，租賃合同不能繼承。承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同繼續(xù)承租；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃該房的，可以與出租人協(xié)商另行簽訂租賃合同。
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承租人死亡租賃合同能不能繼承承租人死亡租賃合同是能繼承的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》七百三十二條規(guī)定，【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
2021.02.11 189 -
承租人死亡,租賃合同能不能繼承呀承租人死亡，租賃合同不能繼承。租賃房不屬于承租人生前個人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商承租。
2021.03.23 203 -
承租人死亡租賃合同是否可以繼承承租人死亡租賃合同不可以繼承。承租人對于租賃的房子沒有產(chǎn)權(quán)，不屬于承租人遺留的合法財(cái)產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能被繼承，但生前與其共同居住的人可以續(xù)租，其能與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。
2022.08.11 278
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租賃合同中承租人死亡時承租權(quán)能否繼承
《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和
2022-10-06 15,340 -
承租人死亡,租賃合同能否繼承
1、承租人死亡，租賃合同不能繼承。 2、承租人死亡的，生前與其共同居住的人或共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同繼續(xù)承租。 3、生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃該房的，可以與出租人協(xié)商另
2022-07-19 15,340 -
在租賃合同中承租人死亡時承租權(quán)能否繼承？
《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和
2022-10-06 15,340 -
承租人死亡租賃合同能不能繼承
承租人死亡租賃合同是能繼承的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》七百三十二條規(guī)定，【房屋承租人死亡的租賃關(guān)系的處理】承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房
2022-05-15 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17 -
01:10
公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,032 2022.04.17
