房屋質量問題賠償的問題
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房屋質量賠償的規(guī)定：1、房屋主體結構存在問題：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。由此可知，經專業(yè)機構核驗，確系房屋主體結構質量不合格而導致消費者無法居住的，消費者可以主張解除合同并要求賠償損失。2、嚴重影響正常居住的質量問題：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。此種情況和上述情況相似，由于法律法規(guī)沒有具體規(guī)定什么情況屬于“嚴重影響正常居住使用”，因此，消費者可以委托專業(yè)的工程質量檢測機構進行檢測，經檢測屬于嚴重影響正常居住使用的，消費者即可主張解除合同并要求賠償損失。3、一般質量問題：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。很多消費者在入住房屋后，會發(fā)現廚房漏水、墻壁裂縫等不同程度的質量問題。此時，只要在保修期內，消費者都可以要求出賣人即開發(fā)商承擔修復的責任。如果保修期已過，業(yè)主可以在物業(yè)公司的協(xié)助下申請專項維修資金進行維修，但維修對象僅限于住宅的共用部分或者共用設施。
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房屋質量問題由誰賠償房屋質量問題由開發(fā)商賠償。房屋出現質量問題在保修期內的話，是由開發(fā)商來承擔責任的。保修期是工程竣工之后，承包人對該竣工工程負責保修的期限。保修期的時間在承包合同中規(guī)定。
2020.02.08 161 -
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房屋質量問題如何賠償房屋質量問題的解決方法具體如下： 1、房屋質量問題應該按照合同中的約定進行賠償，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償； 2、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合
2022.08.03 1,972
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關于房屋質量問題賠償損失的回答為最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《最高院解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，
2022-07-09 15,340
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商品房質量問題怎么賠償商品房存在質量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結構質量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質量問題，嚴重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結構質量不合格或者是房屋存在其他質量問題，嚴重影響購房人居住使用的，那么購
1,734 2022.04.15 -
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收房后房屋的質量問題要找誰在收房之后發(fā)現房屋存在質量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,041 2022.07.19 -
00:50
有關房屋質量問題怎么維權當房屋出現質量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質量問題都可以退房。當房屋的質量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結構質量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17
