什么是出租人合同解除權(quán)？
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關(guān)于出租人的解除權(quán)要分兩種情況： 1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權(quán)，能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。三是承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的。四是租賃合同為不定期租賃合同。 2、融資租賃合同中僅在在承租人未在約定支付租金，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的情況下，出租人才享有合同的解除權(quán)。
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出租人有權(quán)解除合同。承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用造成租賃物損失的，可以解除合同并要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的可以解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或延期支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的可解除合同。
出租人解除合同符合的條件如下： 1、符合合同中約定的解除條件； 2、承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租； 3、承租人未按照約定的方法使用房屋，造成房屋損失； 4、承租人逾期不交納租金。 根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房屋出租人解除合同條件是什么房屋出租人解除合同條件： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； 4、租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2021.04.16 119 -
租房合同出租人什么時(shí)候可以解除合同？合同法對(duì)于出租人可以解除合同的情形作了明確規(guī)定: 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除
2021.01.20 157 -
出租人合同解除權(quán)行使的情況有什么普通的租賃合同中的出租人享有解除權(quán)，能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。三是承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合
2021.01.13 236
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租賃合同出租人有權(quán)解除合同
租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過(guò)未定天以上的。 （2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍
2022-12-06 15,340 -
租賃合同解除權(quán)是什么？合同的解除權(quán)是什么？
租賃合同任意解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備的要求如下： 租賃合同的成立和生效； 2、符合法律規(guī)定的承租人擅自轉(zhuǎn)租可以解除合同的； 在約定的時(shí)間或知道或應(yīng)知道解除原因之日起一年內(nèi)行使。 《民法典》第五百六十二條規(guī)
2021-11-25 15,340 -
出租人不同意轉(zhuǎn)租出租人有權(quán)解除合同嗎
出租人在未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的情況下是可以解除合同的，根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同： （一）承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正
2022-11-11 15,340 -
出租人解除合同的條件是什么？
出租人解除合同的條件都有： 1、出租人和承租人協(xié)商解除； 2、因不可抗力、承租人拒付租金而解除； 3、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 4、符合其他法定的解除條件的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一
2022-06-03 15,340
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01:50
什么是保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)是指，在符合法律規(guī)定條件下、符合合同規(guī)定，保險(xiǎn)人享有的單方解除合同的權(quán)利。在保險(xiǎn)合同中，除非法律特別規(guī)定，保險(xiǎn)人不得隨意解除合同。 根據(jù)法律規(guī)定，特殊的情形有：投保人故意或者因重大過(guò)失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以
1,842 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,344 2022.04.17 -
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合同解除權(quán)消滅的后果是什么合同解除權(quán)消滅的后果是什么 當(dāng)事人約定的合同解除權(quán)的條件成就后，守約方要在除斥的時(shí)間內(nèi)盡快行使，向違約方表示拒絕繼續(xù)履行合同，才能達(dá)到解除合同的目的。因?yàn)閷?duì)方違約的原因，守約方享有約定合同解除權(quán)之后，又自己愿意棄權(quán)的，則不能主張新的約定解除
1,066 2022.04.17
