房子已下來貸款銀行不放貸了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
需要看不放貸的原因：如果貸款人本身不符合貸款條件，如果銀行流水不足以償還月供，銀行是正常審批，貸款人需要以其他方式通過審核，如提供擔(dān)保。
《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房貸款不通過有可能算違約。因當(dāng)事人原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，應(yīng)算違約。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致無法繼續(xù)履行房屋買賣的，不算違約。
買房貸款貸不下來，視不同情況可采取以下方法：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，要求開發(fā)商退還首付及定金，利息損失；提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；非買賣雙方的原因，如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。
-
-
銀行貸款下來了還能退房嗎首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來了也是可以退房的。 不過，買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，
2020.11.25 839 -
銀行貸款辦不下來的商品房怎么處理這種情況屬于無法履行合同的情況，雙方因協(xié)商解除已購(gòu)買的商品房買賣合同，但對(duì)于購(gòu)房者是否承擔(dān)違約責(zé)任； 則需要區(qū)別對(duì)待，如果是非購(gòu)買者的原因辦理不下貸款，雙方的買賣合同解除，由出賣人退還首付款不承擔(dān)違約責(zé)任； 如果購(gòu)房人隱瞞信任記錄或者有關(guān)貸
2021.04.08 128
-
買房子銀行貸款下不來怎么辦
第一：先確定責(zé)任方，第二：若買賣雙方都無責(zé)任，看是否屬于銀行的責(zé)任。第三：買賣合同有無明確的雙方關(guān)于該房屋貸款的細(xì)節(jié)約定，若都沒有的前提下，買賣雙方都不能單一方違約不賣或不買。這樣產(chǎn)生相關(guān)的違約款項(xiàng)。
2022-01-26 15,340 -
房子貸款下來了房東不放款怎么辦
1、根據(jù)你的描述，對(duì)方屬于無故違約，你可以按照合同的約定要求（萬分之五/天），在對(duì)方拖延辦理過戶手續(xù)時(shí)，要對(duì)方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。2、協(xié)助下家辦理貸款是房東的義務(wù)，如果房東無故不予協(xié)助，屬
2022-01-29 15,340 -
購(gòu)房合同簽了銀行貸款銀行貸不下來怎么辦
遇到這種情況,應(yīng)該分情況來處理:如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題,如果買家確實(shí)無法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)
2022-07-27 15,340 -
買房子銀行貸款批不下來, 房貸已辦不下來, 房貸商品房買賣合同給誰
按揭辦不下來怎么辦按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒
2022-02-28 15,340
-
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購(gòu)房者是需
5,963 2022.04.17 -
01:34
房貸還不起了銀行怎么處理房貸還不起時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)逾期的時(shí)間逐步作出處理。如果逾期不到一個(gè)月，銀行可能沒有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請(qǐng)記得按時(shí)償還，否則會(huì)影響征信。如果超過一個(gè)月仍未償還，銀行會(huì)開始根據(jù)貸款合同計(jì)算罰息并且會(huì)通過電話、短信通知
6,334 2022.04.17 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,933 2022.04.15
