如何通過房屋抵押貸款買賣二手房
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抵押貸款的二手房買賣時，當(dāng)事人簽訂好買賣協(xié)議，到辦理抵押貸款的銀行還清貸款后，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理解除抵押登記押后，辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押貸款的二手房可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)買賣過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
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如何抵押房屋貸款抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料； 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，
2022.06.15 343 -
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2020.08.29 488 -
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二手房抵押貸款如何貸款
抵押貸款的二手住房可以通過支付所有銀行貸款或辦理抵押貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)進行交易和轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將銀行還清貸款的證明帶到房屋管理交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)證書更名手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
貸款買二手房如何辦理抵押手續(xù)
1、光盤報送。中介申專員整理批貸后的抵押材料，確認(rèn)無誤后使用住建委單機系統(tǒng)進行信息錄入，錄入完成后進行刻盤，之后將光盤和抵押材料一并交接抵押專員;抵押專員將光盤帶到住建委進行導(dǎo)入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要
2022-06-08 15,340 -
二手房貸款買賣如何過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估
2022-04-28 15,340 -
二手房買賣不通過中介如何貸款
不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款。以建設(shè)銀行為例： 一、申請貸款應(yīng)提交的資料： 1、身份證件； 2、借款人償還能力證明材料； 3、合法有效的住房交易合同或協(xié)議； 4、首付款證明材料； 5、貸款擔(dān)
2022-05-30 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,678 2022.04.15
