分公司可否簽訂租賃合同？
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你問的分公司能否簽訂租賃合同這個問題，《公司法》第14條規(guī)定：“公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔?！狈止?，在業(yè)務、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來講，其屬于總公司的一個分支機構。分公司雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分公司經過工商部門的登記后，領取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人。根據(jù)民訴意見第41條的規(guī)定，總公司非依法設立分公司，或者雖依法設立，但沒有領取營業(yè)執(zhí)照，還是應當以設立該分公司的總公司為民事訴訟當事人。我們認為，分公司能否對外直接以當事人的身份參加到民事訴訟活動中，實質要以其是否領取了營業(yè)執(zhí)照為要件，因為一旦分公司經過工商部門登記領取了營業(yè)執(zhí)照，其對外便公示了分公司作為一個組織機構可以對外進行經營活動，因此其當然可以作為民事訴訟上的當事人參加民事訴訟活動。
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分公司簽訂的租賃合同在一定的情況下是有效的。分公司雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分公司經過工商部門的登記后，領取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人，對外簽訂合同。沒有營業(yè)執(zhí)照的話，只能以總公司名義簽訂。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。與普通租賃合同一樣，租賃公租房也要訂立租賃合同。
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公司跟個人簽訂租賃合同只要是雙方真實的意思表示就有效，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。只要其簽名或蓋章是真實的合同就有效。一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變
2021.04.16 293 -
公司租賃房屋必須簽訂租賃合同嗎與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個人，也可以是企業(yè)。
2021.02.08 240 -
分公司可否與子公司簽訂合同？分公司可以對外簽訂合同，分公司與子公司的區(qū)別是子公司具有獨立的主體資格，享有獨立的法人地位。分公司則不具有獨立的民事和商事主體資格，不具有法人資格。
2020.03.13 228
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公司與分公司簽訂的租賃合同可以轉租嗎
總公司簽的租賃合同分公司不可以轉租，需要征得總公司和出租人的同意才可以的。分公司不具備法人資格，原則上只是總公司的代理人，沒有總公司的授權或者是同意，不能擅自處理總公司事務或者代理總公司行使民事權利，
2022-06-14 15,340 -
建筑分公司可以簽訂租賃合同嗎
施工企業(yè)可以由分公司簽訂合同。施工企業(yè)分公司取得相應資質后，可以獨立開展工程承包經營活動，包括工程承包合同的簽訂。當然，由于分公司沒有法人資格，總公司在簽訂合同后應承擔最終違約責任。
2022-01-05 15,340 -
的總公司和分公司簽訂租賃合同
分公司如果有營業(yè)執(zhí)照的話可以。 參照以下規(guī)定： 《民事訴訟法》第四十九條規(guī)定，公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。 《民訴意見》第
2022-08-10 15,340 -
租賃公司簽訂的合同是否有效？
分企業(yè)簽訂的租賃合同在一定的情況下是有效的。分企業(yè)雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分企業(yè)經過工商部門的登記后，領取了營業(yè)執(zhí)照，分企業(yè)可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人，對外簽訂合
2022-05-17 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
00:59
個人與公司簽訂的合同是否有效個人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎的法律效力：1、簽訂合同的當事人都具有相應的民事行為能力；2、合同的內容符合雙方的真實意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,022 2022.04.17
