房子交付后物業(yè)工程部是否有權(quán)留備用鑰匙？
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若交接手續(xù)已經(jīng)辦完，對(duì)方無(wú)權(quán)擅自留鑰匙。因此造成的損失應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)，協(xié)商不成，可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2055536984234146268.html">提起民事訴訟。下層的損失，下層業(yè)主可以向你索賠，但你可以將這些損失和你自己房屋的損失一并向物業(yè)索賠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第條，第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
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1.房東是否可以留有備用鑰匙要以雙方事先的租賃合同為準(zhǔn)2.在雙方無(wú)約定而房東持有鑰匙的情況下，在無(wú)證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時(shí)，持有鑰匙的出租人要承擔(dān)承租人財(cái)物丟失的風(fēng)險(xiǎn)
具體要根據(jù)實(shí)際情況而定，法律條文中并沒(méi)有明文規(guī)定房屋出租后房東是否能留有備用鑰匙。如果房東想要留存?zhèn)溆描€匙，建議在房屋出租時(shí)和租客在合同中將是否留存?zhèn)溆描€匙這一事項(xiàng)細(xì)化明確。在簽訂租房合同并支付房租后，租客就已經(jīng)取得房屋使用權(quán)，即使是房東，未經(jīng)租客允許也不能再隨意進(jìn)出已出租的房屋，否則將面臨行政拘留及罰款。
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物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定物業(yè)是不可以扣留業(yè)主的鑰匙的，要是從法律角度講，商品房買賣關(guān)系應(yīng)該與物業(yè)管理關(guān)系是完全兩種獨(dú)立的法律關(guān)系的，從而不應(yīng)該相互混淆的。不管業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系如何，都應(yīng)該是物業(yè)管理關(guān)系的內(nèi)容，與商品房買賣法律關(guān)系無(wú)關(guān)
2022.04.12 1,810 -
物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎物業(yè)無(wú)權(quán)扣留業(yè)主鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開(kāi)發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開(kāi)發(fā)商履行交付房屋的義
2020.02.28 326 -
房子出租后房東有權(quán)留鑰匙嗎房屋出租后，房東能不能留有備用鑰匙，法律是沒(méi)有規(guī)定的。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定是否留有備用鑰匙。
2020.07.18 372
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物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎？
舉個(gè)案例，趙某因未補(bǔ)交之前欠下的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)拒絕給他們房屋的鑰匙。他們對(duì)這套房子的一些地方不滿意，還在找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)修繕，也就一直沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，但小區(qū)完成開(kāi)發(fā)后，開(kāi)發(fā)商就把所有業(yè)主的鑰匙都交到了物業(yè)公司
2022-05-31 15,340 -
物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎
舉個(gè)案例，趙某因未補(bǔ)交之前欠下的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)拒絕給他們房屋的鑰匙。他們對(duì)這套房子的一些地方不滿意，還在找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)修繕，也就一直沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，但小區(qū)完成開(kāi)發(fā)后，開(kāi)發(fā)商就把所有業(yè)主的鑰匙都交到了物業(yè)公司
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)房者交付房屋鑰匙后，是否就是交房，交付房屋鑰匙就是交房了呢？
交付房屋鑰匙不完全等于交房，可以從以下幾點(diǎn)來(lái)判斷： 1、法律意義上的交房，應(yīng)包括占有轉(zhuǎn)移和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有轉(zhuǎn)移在我國(guó)商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的
2022-02-08 15,340 -
房屋物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主的鑰匙嗎？
法律有明文規(guī)定，業(yè)主必須履行繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)拒絕提供鑰匙的做法也涉嫌侵害他人合法權(quán)益，是欠妥的。業(yè)主購(gòu)買房屋，就與開(kāi)發(fā)商之間形成了一種商品房買賣關(guān)系，商品房買賣合同即他們之間法律關(guān)系的體現(xiàn)。在這
2021-06-20 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒(méi)有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒(méi)有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
01:01
實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,318 2022.04.15
