建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房屋需要什么手續(xù)
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先向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民委員會或村民代表大會討論通過后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，再報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)即可。其中，涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。
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農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理： 1、需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地； 2、使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
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2020.06.26 493 -
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2021.02.17 219 -
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2020.01.21 954
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小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。 小產(chǎn)權(quán)房定義： 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺
2022-04-25 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要什么手續(xù)
目前，小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)，建議不要購買。小產(chǎn)權(quán)房屋一旦涉及拆遷補(bǔ)償，原業(yè)主將要求私人銷售合同無效。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定，城市非農(nóng)業(yè)戶籍居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者通過欺詐手段非法占用土地
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房屋公證需要什么手續(xù)根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，依照法律所成立的合同，自成立之時(shí)起開始生效，但建議公證，主要是用以增加贈予合同的效力。 房屋公證應(yīng)需要的手續(xù)及提交的材料有： 1、申請人的身份證以及戶口本； 2、所贈與房屋的所有權(quán)證明； 3、如果所贈與房屋屬于共有
2,836 2022.04.15 -
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