買房子沒交房貸款怎么退
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(欠條等)、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于買房交完首付后,貸款沒審批成功的情形,能否退房是需要根據(jù)實際情況具體分析的。對于是購房者因為征信原因等問題導(dǎo)致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開發(fā)商是需要將首付款退還。對于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)致貸款沒下來,開發(fā)商需要按照合同繳納違約金,其房子也是可以退的。
購房時房貸沒下來的,購房者可以申請退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知,開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù),辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者,根據(jù)房貸沒下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
-
買房子貸款沒下來能否辦退房證
買房子貸款無法辦下來是可以退房的。買賣雙方簽訂房屋買賣合同,表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款,買房人很難支付房款,導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn),雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。
2021.01.09 171 -
買房子怎么貸款
買房子貸款的具體流程,如下: 1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的
2020.07.22 279 -
買房子怎么貸款
貸款買房需要申請人先準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,包括身份證件、相應(yīng)的收入證明、戶籍證明等;一般情況下,銀行為了防范貸款風(fēng)險會要求貸款者申請財產(chǎn)保險,買賣雙方簽訂房屋買賣合同后申請貸款人簽訂住房抵押貸款合同,并由買賣雙方到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,完成產(chǎn)權(quán)
2022.04.12 2,357
-
買房子沒交房貸款,想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買房子沒交房辦貸款可以退房嗎
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買房有貸款還沒交房怎么退房
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-03-30 15,340 -
買房子辦了貸款還沒交房想退房怎么辦?
一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-04 15,340
-
00:56
婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),房貸屬于共同債務(wù)。離婚時,共同債務(wù)應(yīng)該用夫妻雙方共同財產(chǎn)償還,如果共同財產(chǎn)不足以償還的,可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議,確定房子歸屬,并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成,可以向法院提起離婚訴
698 2022.05.23 -
00:56
貸款買房離婚怎么分貸款買房離婚,如果房屋還沒有取得完全的所有權(quán),法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況,判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購房,在未付清全款前,購房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時雙方
420 2022.07.12 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時,婚前貸款購買的房屋,先由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)房屋的具體情況,以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫
2,017 2022.04.17