房貸辦不下來，開發(fā)商不退怎么辦？
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出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。 因此，因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： 1、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
開發(fā)商遲遲辦不下來房產(chǎn)證需要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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貸款下來后開發(fā)商不開全款發(fā)票怎么辦如果通過找房產(chǎn)部門協(xié)商或者其他渠道都無法解決，只能是到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V了，要求法院判令開發(fā)賞出具發(fā)票。
2020.05.16 1,219 -
房子開發(fā)商寫不下來證怎么辦？1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人
2021.04.11 236 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來怎么辦怎樣補(bǔ)辦開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來可以按照合同約定處理，進(jìn)行違約金賠償，沒有約定的可以協(xié)商約定，協(xié)商無法解決的可攜起訴狀、身份證件、房屋買賣合同等材料起訴開發(fā)商。
2020.10.05 171
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貸款辦不下來開發(fā)商不交房怎么辦
現(xiàn)在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生,比如資信程度不夠,需要提高首付或改為一次性付款,而導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況比較多,很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進(jìn)行了約定,如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
商社的買賣合同中有權(quán)利義務(wù)條款。各業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，開發(fā)人員超過約定證書的期限，必須承擔(dān)延期證書的違約責(zé)任。如果沒有違反合同的方維權(quán)很麻煩，所以必須明確承諾違反合同的責(zé)任！ 《商社銷售
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商不辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，看看合同上有木有約定,沒有的話聯(lián)系其他業(yè)主,集體維權(quán)，如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2022-04-10 15,340 -
開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證怎么辦
如果合同中約定了辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商因自身原因逾期無法辦理房產(chǎn)證，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款的規(guī)定，由于出賣人的
2022-05-12 15,340
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開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時應(yīng)當(dāng)規(guī)定定金返還方式及期限等事項，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應(yīng)該及時提醒對方返還，對方不予返還的，購房者可以依法起訴對方賠償違約責(zé)任，法院
1,853 2022.04.15
