小區(qū)停車受損是否應(yīng)由物業(yè)賠償
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小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)內(nèi)的共有土地，支配權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司對其進(jìn)行管理還是僅提供場地取決于業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。如果合同中明確，物業(yè)公司需對停車場內(nèi)車輛進(jìn)行管理，當(dāng)出現(xiàn)丟車或車受損時，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以賠償;否則，物業(yè)公司沒有賠償責(zé)任。但物業(yè)公司有協(xié)助相關(guān)部門做好安全防范工作、保護(hù)現(xiàn)場、向有關(guān)部門報告情況等職責(zé)?！丁返谌臈l業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆谛^(qū)內(nèi)的共有土地，支配權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司對其進(jìn)行管理還是僅提供場地取決于業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。如果合同中明確，物業(yè)公司需對停車場內(nèi)車輛進(jìn)行管理，當(dāng)出現(xiàn)丟車或車受損時，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以賠償;否則，物業(yè)公司沒有賠償責(zé)任。但物業(yè)公司有協(xié)助相關(guān)部門做好安全防范工作、保護(hù)現(xiàn)場、向有關(guān)部門報告情況等職責(zé)。
1、《物業(yè)管理條例》物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其中一項：公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)。在這里要注意的是提到“協(xié)助”一詞，這說明物業(yè)公司在這方面是義務(wù)大于責(zé)任。但不代表沒有責(zé)任，因此在小區(qū)公共部位因安保人員疏忽沒有發(fā)現(xiàn)問題而造成以下發(fā)生的業(yè)主的財產(chǎn)損失，物業(yè)公司須承擔(dān)部分責(zé)任。 2、停車位的界定：臨時停車位（包含車位租賃費）地下停車位（產(chǎn)權(quán)屬于自己的，僅僅包含衛(wèi)生費、地下停車場能源消耗的費用及部分物業(yè)公司的利潤）在這里費用中一般不包含保管業(yè)主私有財產(chǎn)安全的費用，除非業(yè)主對個人私有財產(chǎn)有要求的，可以和物業(yè)公司單獨簽訂委托合同。因此在委托合同中如果約定了該事項，物業(yè)公司須承擔(dān)全部責(zé)任，如果沒有約定該事項，那么物業(yè)公司僅僅承擔(dān)部分責(zé)任。
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2022.07.02 535 -
業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司一般不賠償，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的車輛保管、財產(chǎn)保管的約定，否則無法進(jìn)行追責(zé)。
2020.06.25 206 -
車停小區(qū)被淹物業(yè)會不會賠償下雨車庫進(jìn)水,導(dǎo)致車輛被淹,如果車主購買了車損險,在發(fā)動機(jī)不運轉(zhuǎn)且沒有受損的情況下,保險公司會對受損車輛發(fā)動機(jī)以外合理維修范圍內(nèi)的費用做出足額賠償。
2020.03.11 191
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小區(qū)停車受損應(yīng)由物業(yè)賠償嗎
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住宅區(qū)的公共區(qū)域?qū)儆谧≌瑓^(qū)內(nèi)的共有土地，支配權(quán)歸所有者所有，房地產(chǎn)公司管理還是只提供場所取決于所有者與房地產(chǎn)公司簽訂的相關(guān)協(xié)議和合同。合同明確的情況下，房地產(chǎn)公司必須管理停車場內(nèi)的車輛，如果車輛丟失或
2021-10-21 15,340 -
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2022-09-01 15,340 -
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5,242 2022.05.11 -
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小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
