小區(qū)樓頂占用權(quán)歸誰？
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商品房是我國居民主要住宅來源，而商品房一般是屬于高層建筑，商品房的面積有套內(nèi)面積和公攤面積兩種，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權(quán)，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使用的權(quán)利。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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樓頂違建一般由物業(yè)和城管監(jiān)管。物業(yè)和城管兩個單位只要將監(jiān)督和治理環(huán)節(jié)緊密的銜接起來，讓新違建無法滋生，舊違建被依法拆除，就能還居民一個清凈和安全的小區(qū)。
樓頂使用權(quán)一般不只歸頂樓用戶，歸全體業(yè)主用戶使用。在頂樓業(yè)主用戶的購房合同產(chǎn)權(quán)不包括樓頂?shù)那闆r下，樓頂屬于全體業(yè)主用戶共有，使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主委員會。
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小區(qū)樓頂漏水誰責(zé)任第一，如果是自然原因： 1、未滿五年的，可以找開發(fā)商來進行處理，因為法律上規(guī)定了開發(fā)商對房屋防水這方面的保修是五年。 2、五年以上的，則要全體業(yè)主共同來進行維修。 第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責(zé)任人來負(fù)責(zé)處理并賠償。
2020.08.23 173 -
樓頂?shù)目臻g利用權(quán)歸誰所有樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有,即屬于業(yè)主共有部分,原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。
2020.07.01 227 -
頂樓飄窗所有權(quán)歸誰飄窗應(yīng)屬于房屋一部分，應(yīng)屬于該套房屋產(chǎn)權(quán)人。如果是自己安裝的，所有權(quán)歸自己，如果是開發(fā)商安裝的，應(yīng)該屬于共同部分。飄窗在經(jīng)業(yè)主購買之后，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有，如果他人在使用其頂部擺放空調(diào)外機時，應(yīng)該要經(jīng)過本人的同意，否則，侵犯了其房屋使用權(quán)。
2021.01.02 2,668
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小區(qū)樓頂使用權(quán)歸誰
商品房是我國居民主要住宅來源，而商品房一般是屬于高層建筑，商品房的面積有套內(nèi)面積和公攤面積兩種，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權(quán)，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)樓頂使用權(quán)歸誰？
商品房是我國居民主要住宅來源，而商品房一般是屬于高層建筑，商品房的面積有套內(nèi)面積和公攤面積兩種，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權(quán)，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使
2022-06-01 15,340 -
請問樓頂使用權(quán)歸誰？
屋頂屬于所有業(yè)主。建設(shè)部2001年8月15日修訂的《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理條例》第六條規(guī)定，所有人和使用人應(yīng)當(dāng)共同合理使用和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如共有、共用的門廳、陽臺、屋頂、走廊、廚房、廁所、醫(yī)院、道路、
2021-11-12 15,340 -
樓頂使用權(quán)是否只歸頂樓用戶
樓頂屋面屬于全體業(yè)主共有。 建設(shè)部2001年8月15日修改后的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使
2022-06-14 15,340
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離婚了小孩撫養(yǎng)權(quán)歸誰首先，夫妻雙方離婚時可以就撫養(yǎng)權(quán)問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，才由起訴到法院，由法院根據(jù)實際情況判決。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，兩周歲以下的子女一般由母親直接撫養(yǎng)，但是如果母親有以下情形之一的，由父方直接撫養(yǎng)：1、母親患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴(yán)
1,578 2022.04.17 -
00:51
小區(qū)噪音擾民歸誰管如何舉報小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理的。一般情況下，小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理的。當(dāng)小區(qū)噪音擾民時，業(yè)主能先向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止，并及時向有關(guān)環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門
8,088 2022.04.12 -
00:50
小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11
