樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰所有
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樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰所有?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4642799110048576897.html">商品房買賣合同》(示范文本)中就有關(guān)于外墻面及樓頂使用權(quán)的約定，不同的約定內(nèi)容，有不同的法律后果。具體分兩種情況：第一，如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過全體業(yè)主及與業(yè)主委員會同意。第二，如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過業(yè)主及業(yè)主委員會同意。 不管是上述哪種情況，物業(yè)管理公司都對樓頂及外墻面不享有所有權(quán)，沒有權(quán)利擅自允許他人進行利用。
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如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸于開發(fā)商所有的，則樓頂廣告牌的設(shè)置收益歸開發(fā)商；沒有約定的，設(shè)置廣告牌需要征得房屋所有共有人同意后才可以進行，經(jīng)營所得的收益，應(yīng)與全體業(yè)主按約定的比例分成。
樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰主要應(yīng)看樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰所有。如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要經(jīng)過全體業(yè)主及與業(yè)主委員會同意。第二如果購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過業(yè)主及業(yè)主委員會同意。
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自家樓頂?shù)膹V告牌設(shè)置權(quán)應(yīng)該歸誰所有樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰主要取決于樓頂?shù)乃袡?quán)歸誰所有。如果買方和開發(fā)商同意屋頂和外墻的使用權(quán)屬于所有業(yè)主，開發(fā)商必須經(jīng)所有業(yè)主和業(yè)主委員會同意，才能在屋頂或其他外墻安裝廣告牌。如果購房者和開發(fā)商約定屋頂和外墻的使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商不需
2022.05.11 668 -
樓頂廣告牌收益歸誰所有樓頂廣告牌收益歸小區(qū)全體業(yè)主與開發(fā)商按約定比例所有，業(yè)主在購買房屋時，在其購房價款中已包括公共建筑的分攤價款，那么購房人應(yīng)是公共建筑的產(chǎn)權(quán)共有人，開發(fā)商在樓頂上搭建廣告牌，開發(fā)商或者物管就需要征求全體同意后才可以進行。經(jīng)營所得利益，應(yīng)與全體
2021.02.09 143 -
樓頂廣告牌收益歸誰所有呢樓頂廣告牌收益歸小區(qū)全體業(yè)主與開發(fā)商按約定比例所有，業(yè)主在購買房屋時，在其購房價款中已包括公共建筑的分攤價款； 那么購房人應(yīng)是公共建筑的產(chǎn)權(quán)共有人，開發(fā)商在樓頂上搭建廣告牌； 開發(fā)商或者物管就需要征求全體同意后才可以進行。經(jīng)營所得利益，應(yīng)與
2021.04.03 144
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樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰
屋頂廣告牌的設(shè)置權(quán)主要取決于屋頂?shù)乃袡?quán)?！渡唐贩抠I賣合同》（示范文本）中關(guān)于外墻和屋頂使用權(quán)的約定，不同的約定有不同的法律后果。具體有兩種情況：一是購房者和開發(fā)商約定屋面和外墻使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，
2021-12-01 15,340 -
樓頂?shù)膽覓鞆V告牌是屬于歸誰所有?
屋頂歸全體業(yè)主所有，廣告牌設(shè)置權(quán)歸全體業(yè)主所有，設(shè)置應(yīng)經(jīng)全體業(yè)主和業(yè)主委員會同意。具體樓頂廣告牌的設(shè)置權(quán)歸誰所有，應(yīng)視樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)歸誰所有而定。 根據(jù)《民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅
2021-11-24 15,340 -
公路設(shè)置廣告牌和廣告牌的收費問題
高速公路辦，當?shù)亟煌ň郑€有土地所有人 你可以打電話問一下公路辦的費用，不過一般公路廣告牌都是在高速公路啟動之前建的，現(xiàn)在是不是有些晚了，因為位置基本都被預(yù)定好了，剩下的不太好 按照公路法如果是在30
2022-03-28 15,340 -
開發(fā)商擅自在樓頂安裝廣告牌，是否可以要求開發(fā)商所有權(quán)人占用樓頂
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1,238 2022.04.17
