買二手房過戶的時(shí)候需要注意哪些問題？
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購買二手房應(yīng)注意的問題： 1.核實(shí)房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3.核實(shí)賣方身份選擇可靠中介。
二手房過戶除了應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備必要材料外，還應(yīng)當(dāng)注意：土地性質(zhì)、房屋的用途、車庫和地下室或者閣樓的約定、注意面積的約定、逾期或者賠償?shù)葐栴}。
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二手房過戶需要注意哪些問題二手房過戶購房者應(yīng)提出過戶。買賣雙方的共同向房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理部門提出過戶的申請，由房地產(chǎn)交易管理部門對符合掛牌出售條件的房屋進(jìn)行核驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，然后辦理過戶手續(xù)。沒有產(chǎn)權(quán)或者未經(jīng)其他房產(chǎn)共有人書面同意的，駁回申請，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手
2022.04.13 553 -
購買二手房的時(shí)候需要注意哪些問題呢？買二手房時(shí)需要注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒浮５谌Ⅱ?yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與
2021.02.19 176 -
二手房過戶需要注意的問題有哪些注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2021.01.10 236
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買二手房過戶需要注意哪些問題？
1、協(xié)助有線電視過戶。有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房長期空置無人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費(fèi)的，造成欠費(fèi)等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，拿著這個(gè)憑證和新的房產(chǎn)證去有限
2022-07-25 15,340 -
二手房過戶時(shí)需要注意哪些問題？
1、核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些房屋有好多個(gè)共有人，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 2、盡量將房屋價(jià)款的給付放在
2021-03-19 15,340 -
買二手房過戶要注意哪些問題
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交
2022-04-29 15,340 -
二手房過戶手續(xù)時(shí)需要注意哪些問題
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，
2022-07-20 15,340
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
