自建房房產證怎么辦理，需要哪些材料
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關于自建房房產證的相關內容，規(guī)定，每個地區(qū)的規(guī)定都不同，舉個例子：連云港自建房房產證是在連云港市房管局辦理的，單位地址在連云港市贛榆區(qū)黃海東路0409號。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。三、依據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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需提供的資料: 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件； 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件； 3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件； 4、完稅憑證(契稅繳款書)； 5、購房人已婚雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)婚姻證明復印件(帶原件校驗)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章； 6、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理,購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理； 7、購房人為單位營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
購房者在辦理產權證時應準備的材料如下： 1、應提供房屋全款發(fā)票復印件； 2、個人身份證復印件，外省市人需提交有效期內的暫住證復印件(如是聯(lián)名購買，需提供共有人身份證，房產分割協(xié)議書，外省市共有人需提交有效期內的暫住證復印件)； 3、房屋契稅； 4、面積差補充協(xié)議原件； 5、房屋產權交易登記申請表(需客戶本人簽字、按手印)原件； 6、公共維修基金專用收據(jù)； 7、購房合同副本原件。
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