能否起訴房屋買賣合同違約
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概括起來主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年的，或者由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形包括商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、但因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能履行的。
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房屋買賣合同賣方違約起訴需要攜帶身份證、房屋買賣合同、起訴狀等材料向法院申請立案，法院受理案件通知雙方當事人備好證據(jù)資料，送達開庭公告通知雙方開庭時間。
房屋買賣合同違約起訴狀應當包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?1、原告的身份信息。原告是個人的，應當寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應當寫明法人或其他組織的名稱、住所，另還需寫明法人的法定代表人或者其他組織的主要負責人的姓名、職務，以及法人或其他組織的聯(lián)系方式。 2、被告的身份信息。內(nèi)容要求與原告的身份信息一致。 3、訴訟請求。訴訟請求涉及給付義務的，應當具有可執(zhí)行性。 4、簡要陳述訴訟請求所依據(jù)的事實與理由。
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房屋買賣合同買方違約能否撤銷合同嗎房屋買賣合同中買方違約，如果符合下列情形的，能撤銷合同：存在重大誤解的、合同是被欺詐或者被脅迫訂立的；合同顯失公平的。如果不符合上述情形的，不能撤銷合同，但賣方可以請求買方承擔相應的違約責任。
2021.04.17 122 -
違約方是否可以起訴解除房屋買賣合同違約方可以起訴解除房屋買賣合同。違約方提起訴訟應與本案具有直接利害關系，被起訴的一方身份明確；房屋買賣糾紛應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請求和事實、理由。
2020.07.17 217 -
房屋買賣合同違約起訴狀怎么寫房屋買賣合同違約的起訴狀是這樣寫的：1、原告和被告的身份信息，包括其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；2、原告請求被告承擔違約責任的訴訟請求
2022.04.16 1,581
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房屋買賣合同違約是否能提起訴訟
房屋買賣合同違約訴訟時效有期限規(guī)定，從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算，不超過3年。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期
2022-06-23 15,340 -
房屋買賣合同違約我能起訴嗎
1、合同是你的重要證據(jù)，除此之外，建議最好在起訴之前保存好其他證明對方違約的證據(jù)； 2、確定管轄法院，合同有約定的從約定，涉及不動產(chǎn)的在不動產(chǎn)所在地，除此之外被告所在地法院原則上為管轄法院； 3、擬好
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣合同能否算違約
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同時一方遲到的，并不屬于合同違約，如果不履行合同義務的，才會構(gòu)成合同違約。 《民法典》 第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約
2023-07-04 15,340 -
房屋買賣違約訴訟買賣房屋合同違約怎么寫起訴書？
1、當事人的基本情況。2、訴訟請求和所依據(jù)的事實理由。3、證據(jù)目錄和證據(jù)來源。證據(jù)在立案的時候提交復印件即可，證據(jù)原件在開庭審理的時候提交，供法庭質(zhì)證。
2022-07-03 15,340
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
946 2022.05.27 -
01:08
房屋買賣合同違約責任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當一方當事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,325 2022.04.17 -
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買賣合同違約怎么起訴買賣合同違約起訴，需要守約方準備好相關證據(jù)材料和起訴狀到法院起訴。管轄法院具體看當事人在合同中是否有約定，有約定的從約定，沒有約定的，由被告住所地或者合同履行地法院管轄。起訴需要注意是否已過三年訴訟時效。過了訴訟時效的，可能需要承擔敗訴的風
1,260 2022.05.11
