房產(chǎn)買賣合同解除應(yīng)該注意什么問題？
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答：房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。法定解除，是指房屋符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時(shí)可以解除；協(xié)商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現(xiàn)需要解除的情形時(shí)，雙方達(dá)成一致可以解除。法定解除和約定解除權(quán)的行使，需通過訴訟或的形式得以實(shí)現(xiàn)。
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解除購房合同應(yīng)注意以下問題：盡量不要后悔，避免不必要的損失；一旦需要悔改合同，要與對方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，要明確約定合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號和需要解除的具體部分；一方無法簽訂書面協(xié)議的，經(jīng)對方同意，可出具書面委托書委托他人辦理；雙方已協(xié)商妥當(dāng)，有口頭約定的，應(yīng)采取適當(dāng)措施。
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
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解除合同應(yīng)注意什么問題不勝任解除合同應(yīng)注意: 1、所謂不能勝任工作，是指不能按要求完成勞動(dòng)合同中約定的任務(wù)或者同工種、同崗位人員的工作量，用人單位不得故意提高定額標(biāo)準(zhǔn)，使勞動(dòng)者無法完成。而且用人單位還要有充分的證據(jù)證明勞動(dòng)者不能勝任工作。 2、在勞動(dòng)者不能勝任工
2021.02.01 123 -
合同解除應(yīng)該注意哪些問題解除合同應(yīng)注意的事項(xiàng)如下： 1、合同解除一般只適用于單方違約的情形； 2、合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的； 3、解除合同需要經(jīng)過法律程序，尤其是對解除條件的運(yùn)用一定要謹(jǐn)慎；等等。
2021.01.25 223 -
解除合同應(yīng)當(dāng)注意什么問題合同解除中應(yīng)注意的問題： 1、合同終止一般只適用于單方面違約，但在雙方違約的情況下比較復(fù)雜。要看哪一方的違約是根本違約，終止權(quán)的行使要看具體情況； 2、從自我保護(hù)的意義來看，不是只要對方違約就終止合同，而是判斷這種違約是否是根本違約，是否不
2022.04.14 195
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房產(chǎn)買賣合同解除應(yīng)注意什么
房產(chǎn)買賣合同解除時(shí)要注意根據(jù)合同的約定是否要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解
2022-07-03 15,340 -
賣房合同應(yīng)該注意什么問題
（1）購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)
2021-12-25 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同解除需要注意哪些問題
房產(chǎn)買賣合同解除時(shí)要注意根據(jù)合同的約定是否要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解
2022-06-05 15,340 -
解除房產(chǎn)買賣合同需要注意哪些問題？
第一，買受人得依據(jù)買賣契約請求出賣人辦理登記手續(xù)本身并不足以證明買受人占有是有權(quán)占有。因?yàn)橘I受人基于而對出賣人享有請求其移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利。但是，買受人要占有該標(biāo)的物，必須以享有對標(biāo)的物的所有權(quán)為
2022-08-22 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
638 2022.05.18 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
883 2022.04.17 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
820 2022.11.21
