一房多賣原則的是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一房多賣的處理原則是：不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)的買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并依據(jù)規(guī)定進(jìn)行賠償。如果開發(fā)商一房二賣會(huì)被處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一房多賣的處理原則： （1）已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的優(yōu)先履行； （2）均未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的優(yōu)先履行； （3）均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，應(yīng)綜合考慮各買受人付款數(shù)額的多少以及先后、是否辦理網(wǎng)簽、合同成立先后等因素，公平合理地予以確定。
一房多賣的原則是：房屋歸先辦理過(guò)戶的一方所有，未辦理過(guò)戶的房屋歸已辦理預(yù)告登記的一方所有，未辦理過(guò)戶和預(yù)告登記手續(xù)的房屋歸實(shí)際占有房屋的一方所有；有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
-
一房多賣的處理原則是什么一房多賣的處理原則： 1、優(yōu)先辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記； 2、未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，實(shí)際合法占有房屋優(yōu)先； 3、未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，未合法占有房屋的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各買受人的付款金額和順序，是否辦理網(wǎng)上簽約，合同成立順序等因素，公平合理地
2022.04.14 2,590 -
一房二賣的處理原則是什么一房二賣的處理原則如下： 1、兩份合同未履行的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先簽訂的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權(quán)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，后簽訂買賣合同的買受人不能取得標(biāo)的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任； 2、一方買受人已取得標(biāo)的物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持物
2022.05.11 1,108 -
一房多賣的處理原則一房多賣的處理原則： (1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的優(yōu)先履行; (2)均未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的優(yōu)先履行; (3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，應(yīng)綜合考慮各買受人付款數(shù)額的多少以及先后、是否辦理網(wǎng)簽
2021.01.15 266
-
公有房的買賣原則是什么?
公有住房交易的原則是：土地隨房、房屋隨地、房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記的原則；公平、公平、公開的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則；房地產(chǎn)交易價(jià)格申報(bào)原則；依法變更所有權(quán)或抵押登記的原則。
2021-11-05 15,340 -
開發(fā)商一房多賣的原因是什么
“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：一，已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的
2022-04-16 15,340 -
一房二賣法律后果及處理原則是什么？
一房?jī)少u情形發(fā)生時(shí)，已經(jīng)辦理房屋登記的人可以取得房屋；均未曾辦理登記的，已交付房屋的取得所有權(quán)，若均未交付的，綜合考慮來(lái)確定房屋歸屬。對(duì)于無(wú)法取得房屋的買受人，解除其合同，出賣人應(yīng)返還已付購(gòu)房款及利息
2022-05-12 15,340 -
二手房售賣違約原則是什么？
按照二手房交易的慣例，買賣程序如下，先由買方交付定金簽訂協(xié)議，再交付首付款辦理網(wǎng)簽手續(xù)，再由買方申請(qǐng)住房貸款，銀行同意房貸通知后雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成辦理房屋交割，交割后賣方領(lǐng)取剩余購(gòu)房款。如
2022-05-02 15,340
-
01:35
量刑的原則是什么量刑的原則主要包括兩個(gè)，第一個(gè)為罪刑相適應(yīng)原則，第二個(gè)為依法量刑原則，具體如下： 1、罪刑相適應(yīng)原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩是法院法官判決的主要根據(jù)，在決定犯罪嫌疑人或被告人刑罰的時(shí)候，法官應(yīng)當(dāng)綜合考慮行為人相應(yīng)的犯罪事實(shí)、犯罪性質(zhì)、情
4,171 2022.04.15 -
01:12
自首的量刑原則是什么根據(jù)我國(guó)刑法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于自首的量刑作出以下解釋： 1、犯罪嫌疑人犯罪后，自動(dòng)投案并如實(shí)交代自己的犯罪行為，即視為自首，對(duì)于自首的犯罪分子，可以對(duì)罪犯從輕或者減輕處罰； 2、對(duì)于罪犯的具體量刑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)罪犯所犯的罪行來(lái)確定。對(duì)于犯罪較輕
2,006 2022.04.15 -
01:13
商標(biāo)法原則是什么商標(biāo)法的原則主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t。如果有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的申請(qǐng)人，在同一類或者類似的商品上，用相同或者類似的商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)的，申請(qǐng)?jiān)谙鹊纳虡?biāo)，其申請(qǐng)人優(yōu)先享有商標(biāo)專用權(quán)，申請(qǐng)?jiān)诤蟮挠枰择g回； 第二，自愿注冊(cè)原則。商標(biāo)使用人是
2,447 2022.04.15
