二手房評估價
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買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
二手房交易中價格評估指對房地產(chǎn)進行測算，通過測算和市場同等階級的二手房相比較，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。二手房買賣和抵押貸款中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，房產(chǎn)評估在二手房交易過程中起到承前啟后的功效。公平公證的評估對買賣雙方都意義重大。
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二手房的成交價和評估價是哪些二手房的成交價是指房子在成交時最終的價格，意味著房子在成交時買賣雙方商議的市場價格。評估價格是指，在房子過戶時辦理貸款與繳納稅費時，房地局和銀行將分別對房子進行評估，根據(jù)評估的結(jié)果來繳納稅費與貸款。
2020.03.14 276 -
請問二手房二手房稅是按合同價還是評估價二手房稅一般按評估價。評估價是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
2020.10.02 299 -
二手房房稅是按合同價還是評估價買二手房，如果房子沒有滿兩年是需要繳納營業(yè)稅的，這個營業(yè)稅是按照房管局的評估價計算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對每個小區(qū)都有一個評估價的。 二手房過戶，契稅是依據(jù)住房成交價格計算和繳納的。
2020.12.26 326
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二手房房價評估
關(guān)于二手房房價評估目前市場上應(yīng)用最為廣泛的也是最為精確評估方法是市場比較法。在估算房價時參考的因素包括: 1.所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格 2．周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價
2022-08-09 15,340 -
二手房如何評估及二手房評估價格？
如何合理評估二手房價格 (一)評估二手房價格的方法：對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房價格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340 -
二手房評估價公式
現(xiàn)在二手房的增值稅沒有差額的計稅方式了，只有個人所得稅還有差額的計算方式。具體算法如下：個稅：（成交價格減去原買進價格）乘以20%，就是要交的個稅另外一種算法：成交價格乘以1%以上兩種算法哪個稅交的少
2022-07-16 15,340 -
最新二手房評估價
公積金首套九十平以下為八成,九十平以上為七成,商貸首套為七成,評估價的算法房款總價乘以0.85得出的數(shù)字為銀行給的評估價
2022-08-11 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
00:59
對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
685 2022.05.21
