房屋租賃合同的無效行為概述
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根據(jù)《民法典》規(guī)定房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 (二)出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。 (三)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。 (四)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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什么樣的房屋租賃合同為無效的無民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；租賃期限違反法律的規(guī)定的。
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2021.02.14 214
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房屋租賃合同無效行為有哪些
城市房屋租賃合同無效有這么幾種情況： 一、因簽訂合同主體不適格從而導致租賃合同無效。 一是無民事行為能力人或者是無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同； 二是限制民事行為能力人或者超越代理人權(quán)限簽訂的又未經(jīng)追認
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同無效的情形為
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-03 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
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