房子過(guò)戶(hù)以后,法律規(guī)定多久付清尾款嗎
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一般的情況，房子過(guò)戶(hù)后90天內(nèi)付清尾款。這都是需要在房屋買(mǎi)賣(mài)合同里面明確規(guī)定時(shí)間的，都是有專(zhuān)門(mén)條款的。如果你的房子賣(mài)的時(shí)候簽訂的合同里沒(méi)有明確規(guī)定尾款付清的時(shí)間，那么慣例是90天。但是如果合同里規(guī)定了另外的時(shí)間，例如60天或者120天，那么可以按照合同明確規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行。這是需要契約精神的，主要在于買(mǎi)房子的一方需要遵守合同條款。有些由于買(mǎi)方資金出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致不能按時(shí)付清尾款的，可以規(guī)定買(mǎi)方不能搬入房子居住或者使用，也不能出租或者專(zhuān)賣(mài)，而是由賣(mài)房一方繼續(xù)居住使用或者出租房屋。如果超過(guò)時(shí)間，賣(mài)房一方可以要求撤銷(xiāo)房產(chǎn)證，恢復(fù)為賣(mài)房一方的財(cái)產(chǎn)，可以重新出售房子給第三方。一般不能按時(shí)付清尾款的，要么是買(mǎi)房一方需要貸款，卻又貸款拿不到，或者是其它情況導(dǎo)致的買(mǎi)房一方無(wú)力付款。房屋買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)房一方的風(fēng)險(xiǎn)比較大的就是收不到尾款。
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尾款沒(méi)付清最好不要過(guò)戶(hù)。賣(mài)房交易過(guò)程中，買(mǎi)方尾款沒(méi)付清給賣(mài)方，分期付款的買(mǎi)方，未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。要看合同的約定，最好對(duì)方付清款項(xiàng)的同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)，否則風(fēng)險(xiǎn)很大。
房子過(guò)戶(hù)后賣(mài)方就能夠拿到尾款，一般來(lái)說(shuō)是一個(gè)月左右，要加快的話22天左右。不過(guò)收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時(shí)間不一樣。商業(yè)貸款一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；市屬公積金貸款一般是出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣；國(guó)管公積金貸款一般是出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款。
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尾款沒(méi)付清能過(guò)戶(hù)嗎尾款沒(méi)付清最好不要過(guò)戶(hù)。賣(mài)房交易過(guò)程中，買(mǎi)方尾款沒(méi)付清給賣(mài)方，分期付款的買(mǎi)方，未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。要看合同的約定，最好對(duì)方付清款項(xiàng)的同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)，否則風(fēng)險(xiǎn)很大。
2021.03.15 287 -
司法拍賣(mài)的房產(chǎn)法律有規(guī)定付完尾款多久后簽嗎司法拍賣(mài)的房產(chǎn)法律沒(méi)有具體規(guī)定付完尾款多久后簽。司法拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)只要拍賣(mài)成功就可以出具，裁定書(shū)應(yīng)該等到尾款全部交付完畢。成交確認(rèn)書(shū)的作用首先是遞交給法院的成交證據(jù)（一般由拍賣(mài)公司遞交），其次才是過(guò)戶(hù)的成交憑證。法院在收到成交確認(rèn)書(shū)后，并確
2022.07.02 625 -
房子過(guò)戶(hù)后，賣(mài)方多久拿到尾款房子過(guò)戶(hù)后，全款交易的賣(mài)方一般在過(guò)戶(hù)后15個(gè)工作日內(nèi)拿到尾款，分期貸款交易的賣(mài)方可以在合同上約定的時(shí)間期限內(nèi)拿到尾款，貸款進(jìn)行資金監(jiān)管的時(shí)間為過(guò)戶(hù)后22個(gè)工作日。
2021.01.14 538
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房子過(guò)戶(hù)后，賣(mài)方多久拿到尾款
一、買(mǎi)方全款如果二手房全款交易，那么，在買(mǎi)方拿到新的后，雙方即可盡快去銀行把賣(mài)方的賬戶(hù)進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。二、買(mǎi)方如果買(mǎi)方貸款買(mǎi)房，賣(mài)方想要拿到尾款也要等到房屋過(guò)戶(hù)之后。但賣(mài)方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)
2022-08-27 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)后多久拿到尾款
收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款的形式來(lái)定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。 根據(jù)貸款的形式，分為商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。 商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房
2022-08-16 15,340 -
過(guò)戶(hù)后多久收到尾款
過(guò)戶(hù)后十天可以收到尾款。 過(guò)戶(hù)最快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件之后七個(gè)工作日就可以進(jìn)行交稅，交稅的當(dāng)天可完稅進(jìn)行過(guò)戶(hù)，完稅過(guò)戶(hù)之后三個(gè)工作日內(nèi)可以領(lǐng)新證。二手房過(guò)戶(hù)的基本程序?yàn)椋汉炠I(mǎi)賣(mài)合同、遞件、
2022-05-14 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)后多久放款
1.在辦過(guò)戶(hù)手續(xù)前客戶(hù)就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款,所以一定在過(guò)戶(hù)前申請(qǐng)貸款。2、申請(qǐng)好以后,可以去過(guò)戶(hù)了,過(guò)戶(hù)完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行,看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。3、也就是--申請(qǐng)貸款---→
2022-03-30 15,340
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老人去世后房子多久必須過(guò)戶(hù)目前我國(guó)的法律并沒(méi)有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過(guò)戶(hù)。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，只有屬于遺囑過(guò)戶(hù)才會(huì)有期限。繼承沒(méi)有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11 -
01:05
房子公證不過(guò)戶(hù)法律支持嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，并不存在對(duì)房子進(jìn)行公證的說(shuō)法。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，可以證明賣(mài)方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。但是，如果不辦理過(guò)戶(hù)登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣(mài)方所有，買(mǎi)方并不
932 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給子女嗎首先，離婚時(shí)，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，子女沒(méi)有權(quán)利參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女；若該房產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17
