婚前父母提供首付，婚后我貸款買房離婚時如何處理房產(chǎn)分割問題
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在父母未在結(jié)婚前用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)并登記在雙方名下時,該房產(chǎn)視為夫妻二人的法定共有財產(chǎn)。因此,在涉及離婚問題的情況下,雙方需要協(xié)商處理該房產(chǎn)的分割問題。 如果房產(chǎn)僅登記于其中一方的子女名下,則該房產(chǎn)為該子女的個人財產(chǎn),離婚時無需參與分割。 如果在購房過程中,父母支付了首付款項,而房產(chǎn)登記在某一方當事人的名下,但子女自行承擔貸款償還責任,那么未來面臨離婚問題時,除需要對已償還的貸款部分進行分割外,還應考慮到貸款所產(chǎn)生的增值部分也應納入分割范圍之內(nèi)。 《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋 （一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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房屋物權(quán)以登記為準，婚前雙方父母全款買房，若僅登記子女一方名字的，視為對子女單方面的贈與，若登記子女與其配偶雙方名字的，視為對子女與其配偶雙方的贈與。該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，雙方均有權(quán)分割該房產(chǎn)。
房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)，但房屋的首付款可認定為是出資父母贈與其子女的財產(chǎn)，屬于子女的個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割。而共同還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是雙方均等分割。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
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結(jié)婚后買房首付是父母離婚時財產(chǎn)應該怎么分割對于離婚財產(chǎn)分割，我國《民法典》規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)
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2022.02.14 122
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2022-04-26 15,340 -
婚后給兒子買房父母付首付款，離婚后房產(chǎn)如何分配
原則上婚后所得財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，至于你這種情況，要看是否有其他約定。
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父母首付婚后還貸離婚房子歸誰父母在婚前給予房屋的首付，婚后夫妻共同還貸的，如果該項房產(chǎn)登記在貸款人名下的，離婚房子歸父母付給首付的那一方所有。根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，婚后有一方父母出資為自己的子女購買不動產(chǎn)，同時產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可以視作只對自己子女一方
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分期付款購房離婚時如何分割分期付款購房，離婚時分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時，再按照法律規(guī)定進行分割。一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財產(chǎn)來償還貸款的，離婚時房屋歸不動產(chǎn)登記一方，不動產(chǎn)登記一方對另一方進行經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償要注意房
683 2022.04.25 -
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婚前父母贈與的房子離婚如何分婚前父母贈與的房子，若明確表示贈與雙方則離婚時協(xié)議分割，若未表示則為自己子女的個人財產(chǎn)，不予分割。具體來說，根據(jù)我國法律規(guī)定，父母在夫妻二人婚前為雙方購買房產(chǎn)的，應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，父母在婚前
908 2022.04.25
