買了房子，交了一部分首付，后悔了，可以退嗎？
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一、這個(gè)需要先跟開發(fā)商協(xié)商，需要征得開發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者退房都會(huì)要求一定的違約金。具體見購(gòu)房合同里的相關(guān)約定。二、商品房退房流程：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二步,15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
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交了首付后悔了能退。交了首付后想退的，應(yīng)當(dāng)符合退房的條件，否則有可能構(gòu)成違約。一般退房條件包括：開發(fā)商逾期交房，要求超過(guò)合同約定的交房日期；開發(fā)商逾期提交辦證材料，要求超出合同約定的材料提交限期；開發(fā)商更改規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)通知而未通知購(gòu)房人；開發(fā)商無(wú)預(yù)售許可證售房等。
可以退款，但一般要承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或開發(fā)商嚴(yán)重違約而要求解除買賣合同，如開發(fā)商未按計(jì)劃建房或逾期交房，買方可根據(jù)買賣合同及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同，無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任，或與開發(fā)商協(xié)商相應(yīng)解除買賣合同。如果買方?jīng)]有法定或約定的解除合同的權(quán)利，則實(shí)際上是違約。從法律角度來(lái)看，購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式處理：1.研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即此時(shí)買受人是否有權(quán)解除合同。
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交了首付后悔了可以退嗎一般情況下，購(gòu)房者在開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，當(dāng)然，也可以根據(jù)具體情
2021.01.10 191 -
首付交了最后悔悔了能退房嗎首付交了后悔了想退房是可以退的，但買方一般情況下都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立受法律保護(hù)的買賣合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，否則即依靠國(guó)家強(qiáng)制力，要當(dāng)事人履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.04 279 -
買了房子付了首付可以退嗎？買了房子付了首付是否可以退要視具體情況而定。首付是定金，通常定金不能退還，但賣方違約可以退還定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退還定金的，可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。根據(jù)《中華人民共和
2022.04.15 583
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購(gòu)買房子時(shí)交了一部分首付, 后悔了還能退嗎?
一、這個(gè)需要先跟開發(fā)商協(xié)商，需要征得開發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者退房都會(huì)要求一定的違約金。具體見購(gòu)房合同里的相關(guān)約定。二、商品房退房流程：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)
2022-05-06 15,340 -
買房交了首付后悔了可以退嗎
交了首付后悔了能退。交了首付后想退的，應(yīng)當(dāng)符合退房的條件，否則有可能構(gòu)成違約。一般退房條件包括：開發(fā)商逾期交房，要求超過(guò)合同約定的交房日期；開發(fā)商逾期提交辦證材料，要求超出合同約定的材料提交限期；開發(fā)
2021-09-02 15,340 -
買房子交了首付，現(xiàn)在后悔了可以退嗎？
一、這個(gè)需要先跟開發(fā)商協(xié)商，需要征得開發(fā)商的同意后才可以退房的，另外一般開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者退房都會(huì)要求一定的違約金。具體見購(gòu)房合同里的相關(guān)約定。二、商品房退房流程：第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過(guò)
2022-04-20 15,340 -
買房子交了首付簽了合同了, 后悔了, 可以退嗎
六種情況下購(gòu)房人可退房 1.購(gòu)房合同無(wú)效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如沒(méi)有取得預(yù)售許可證就銷售房屋，則購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。五證不全 2.購(gòu)房合同被依法撤銷。對(duì)于購(gòu)
2022-05-05 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
618 2022.05.23 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
661 2022.11.21 -
00:59
買房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,968 2022.04.15
