法律上繼子的概念及其法律規(guī)定
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房屋轉(zhuǎn)租是指在租賃期間,承租人將其承租房屋的部分或全部再次出租的行為。這包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義,將承租房屋交付給他人使用并獲取租金性質(zhì)的保底收益的情況。 進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租必須滿足以下條件: 1. 租賃合同中規(guī)定的租賃期限不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年,超過部分將無效。 2. 如果租賃期限超過六個月,當(dāng)事人必須采取書面形式。如果沒有采取書面形式,則視為不定期租賃。 3. 如果承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人。在這種情況下,原租賃合同將繼續(xù)有效,并且第三人造成租賃物損失時,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4. 如果出租人出售租賃房屋,必須在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 5. 在房屋租賃過程中,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)。辦理備案需要提交以下資料: (1) 房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。 (2) 出租人、承租人的個人身份證明或法人、其他組織的登記注冊證明。 (3) 房屋租賃合同。
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由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時遺留的個人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，直接決定了遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式。具體分為三種不同的情況： （1）法定繼承，即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。 （2）遺囑繼承，即繼承人根據(jù)被繼承人生前訂立的遺囑取得遺產(chǎn)。 （3）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度，即扶養(yǎng)人在承擔(dān)了對被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)后根據(jù)協(xié)議取得遺產(chǎn)。 （1）如被繼承人在生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人將根據(jù)雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議排除了法定繼承人的繼承權(quán)。 （2）如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑，指定自己的財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒆约旱呢?cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)。
商標(biāo)是用來區(qū)別一個經(jīng)營者的品牌或服務(wù)和其他經(jīng)營者的商品或服務(wù)的標(biāo)記。 商標(biāo)的功能如下： 1、商標(biāo)通過確保商標(biāo)注冊人享有用以標(biāo)明商品或服務(wù)來源，或者許可他人使用以獲取報(bào)酬的專用權(quán)，而使商標(biāo)注冊人受到保護(hù)； 2、商標(biāo)通過對商標(biāo)注冊人加以獎勵，使其獲得承認(rèn)和經(jīng)濟(jì)效益，而對全世界的積極和進(jìn)取精神起到促進(jìn)作用。
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婚生子女的概念，推定及法律地位一．什么是婚生子女什么是婚生子女婚生子女是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間妻子所生育的子女。因婚姻關(guān)系受胎所生的子女。其父母為具有夫妻身份的合法配偶。子女與母方的關(guān)系，基于出生的事實(shí)即可確定。子女與父方的關(guān)系，各國法律都采用下列推定：在婚姻關(guān)系中受胎的，
2024.06.20 227 -
對單位行賄罪的概念及法律規(guī)定對單位行賄罪的概念及法律規(guī)定 對單位行賄罪，是指為謀取不正當(dāng)利益，給予國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體以財(cái)物的，或者在經(jīng)濟(jì)往來中，違反國家規(guī)定，給予各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)的行為?！缎谭ā吩诘谌倬攀粭l對對單位行賄罪作出了規(guī)定。
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法律上的醉酒的概念醉駕是指因飲酒而完全喪失或部分喪失個人意志，在這種狀態(tài)下駕駛機(jī)動車的行為。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后駕駛，大于80毫克即為醉酒駕駛交通違法行為之一。
2020.02.28 460
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民法典法定繼承人的概念及其分類
法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 其中配偶、子女、父母為第一順序繼承人， 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的
2022-11-15 15,340 -
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一、防治由生產(chǎn)和生活活動引起的環(huán)境污染，包括防治工業(yè)生產(chǎn)排放的“三廢”（廢水、廢氣、廢三廢渣）、粉塵、放射性物質(zhì)以及產(chǎn)生的噪聲、振動、惡臭和電磁微波輻射，交通運(yùn)輸活動產(chǎn)生的有害氣體、液體、噪聲，海上船
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合同欺詐的概念及其法律后果
欺詐合同是指以訂立合同為手段,以非法占有為目的,使用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財(cái)物的行為。 欺詐合同的法律后果包括侵權(quán)民事責(zé)任、違法行政責(zé)任和犯罪刑事責(zé)任。欺詐行為導(dǎo)致被欺詐人人身和財(cái)產(chǎn)受
2024-11-12 15,340 -
民間非法集資的概念及其法律風(fēng)險(xiǎn)
民間非法集資是指單位或個人未經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。這
2024-11-10 15,340
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法律規(guī)定子女繼承權(quán)有哪些根據(jù)我國法律的規(guī)定，子女繼承權(quán)包括：法定繼承、遺囑繼承以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。 1、法定繼承按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人繼承或第一順序繼承人放棄繼承繼承權(quán)的，才由第二順序繼
2,389 2022.04.15 -
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法律規(guī)定父債子還嗎法律沒有規(guī)定父債子還。子女是否需要償還父母的債務(wù)，要看是否繼承父母的遺產(chǎn)。如果子女沒有繼承父母的遺產(chǎn)，那么就不需要償還父母遺留的債務(wù)。但是如果子女繼承了父母的遺產(chǎn)，那么就需要以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限，對債務(wù)進(jìn)行清償，被繼承人依法應(yīng)該繳納的稅款
3,631 2022.05.11 -
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換押的法律規(guī)定換押的法律規(guī)定，具體如下：1、凡對在押的犯罪嫌疑人、被告人依法變更刑事訴訟程序的，都應(yīng)該辦理換押手續(xù)；2、看守所辦理換押手續(xù)或者收押犯罪嫌疑人、被告人時，應(yīng)當(dāng)在接收機(jī)關(guān)或者送押機(jī)關(guān)的《提訊證》或者《提解證》上加蓋公章，并注明法定辦案起止期限
2,924 2022.04.17
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