1、項(xiàng)目性質(zhì)不同：一個(gè)為新建，一個(gè)為改擴(kuò)建； 2、編寫時(shí)建設(shè)方案和設(shè)備方案敘述不同：在建設(shè)方案和設(shè)備方案章節(jié)，對(duì)于改造項(xiàng)目，首先應(yīng)闡述舊建筑物的現(xiàn)狀和舊設(shè)備現(xiàn)狀以及利用情況，然后再說明新建建筑物的建設(shè)內(nèi)容及方案和新增設(shè)備方案；而對(duì)于新建項(xiàng)目則相對(duì)簡單，只需闡述新建建筑物的建設(shè)內(nèi)容及方案和設(shè)備的購置方案； 3、財(cái)務(wù)分析不同：對(duì)于改造項(xiàng)目，所做的財(cái)務(wù)分析是以增量現(xiàn)金流量分析的結(jié)果作為投資決策的主要依據(jù)，即需計(jì)算新增建筑物所帶來的投資收益；而對(duì)于新建項(xiàng)目則相對(duì)簡單。

1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政收入、土地價(jià)值等確定。以縣級(jí)行政區(qū)為單位，將全省劃分為四個(gè)區(qū)域類別。區(qū)域綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為一類區(qū)38750元/畝，二類區(qū)37750元/畝，三類區(qū)36750元/畝，四類區(qū)35750元/畝。 2、耕地按被征用面積綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以系數(shù)1.0征收。農(nóng)用地、建設(shè)用地和除耕地以外的未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。全省土地征用區(qū)域的區(qū)域分類和綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)見附件?？h(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市居民最低生活保障等因素，將轄區(qū)劃分為3~5個(gè)區(qū)，劃定區(qū)的范圍，確定區(qū)的具體綜合地價(jià)，建立區(qū)的綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫?？h(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在本公告實(shí)施前制定并向社會(huì)公布征地區(qū)域綜合地價(jià)。當(dāng)前征地區(qū)域綜合地價(jià)符合本通知要求的，可以不調(diào)整，但需要重新公布。