配偶一方能否取得買賣合同的效力
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配偶一方以自己的名義與他人簽訂的買賣合同符合合同生效要件的,具有法律效力,但是該合同對(duì)另一方?jīng)]有法律約束力。配偶一方與相對(duì)人惡意串通,損害另一方合法權(quán)益的,買賣合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一百五十四條規(guī)定,行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗?!睹穹ǖ洹返谝话傥迨臈l行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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配偶一方依法簽訂的買賣合同是有效的。但對(duì)于超出家庭日常生活需要簽訂的買賣合同,夫妻一方在簽訂該合同前應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意。 《民法典》婚姻家庭編規(guī)定了夫妻之間的“家事代理權(quán)”,即雙方可以相互為代理人處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方的行為對(duì)雙方均發(fā)生效力。 家事代理權(quán),是指夫妻因日常家庭事務(wù)與第三人為一定法律行為時(shí)相互代理的權(quán)利,即夫妻于日常家事處理方面互為代理人,互有代理權(quán)。因此,只要屬家事上的開支,夫妻任何一方都有家事方面的單獨(dú)的處理權(quán)。進(jìn)一步講,也就是說(shuō)夫妻一方在行使日常家事代理權(quán)時(shí),無(wú)論對(duì)方對(duì)該代理行為知曉與否、追認(rèn)與否,夫妻雙方均應(yīng)對(duì)該行為的法律后果承擔(dān)連帶責(zé)任。 以下五種情況認(rèn)定為“因家庭日常生活需要”: 1、為家庭生活生存需要產(chǎn)生的處分行為,如日常衣食住行。 2、為家庭成員的發(fā)展需要,如學(xué)習(xí)深造、培訓(xùn)班、補(bǔ)習(xí)班、興趣班費(fèi)用等。 3、為了家庭健康和娛樂(lè)需要,如醫(yī)藥支出、奢侈品購(gòu)買、娛樂(lè)設(shè)施購(gòu)買等。 4、基于家庭社交產(chǎn)生的小額財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送或者接受贈(zèng)送。 5、為家庭用工訂立的勞務(wù)合同或者雇傭合同,以家政服務(wù)為典型。
配偶一方因家庭日常生活所需而簽訂的買賣合同是有效的?!睹穹ǖ洹坊橐黾彝ゾ幰?guī)定了夫妻之間的“家事代理權(quán)”,夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為,對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力,但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外。
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配偶一方簽訂的買賣合同有法律效力嗎
配偶一方以自己的名義與他人簽訂的買賣合同符合合同生效要件的,那么具有法律效力,但是該合同對(duì)另一方?jīng)]有法律約束力。特殊情況:配偶一方與相對(duì)人惡意串通,損害另一方合法權(quán)益的,買賣合同無(wú)效。
2021.03.22 128 -
配偶一方簽訂買賣合同有效嗎
上述情形屬無(wú)權(quán)處分,但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無(wú)效的情形下,房屋買賣合同應(yīng)均為有效。即使沒(méi)有證據(jù)證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示,也不影響房屋買賣合同的效力。如果出售的房屋是登記在簽訂合同的這一方的名下的話,那么合同就應(yīng)該要認(rèn)定為
2021.02.20 114 -
我買賣合同期間配偶能否
根據(jù)合同相對(duì)性的原則,合同糾紛能關(guān)聯(lián)到的主體原則上只包括合同當(dāng)事人。所以如果配偶并非買賣合同當(dāng)事人,亦非與糾紛有實(shí)際利害關(guān)系的人,配偶與該糾紛無(wú)關(guān)。如果配偶是合同債務(wù)的保證人等主體,則因合同產(chǎn)生的債,配偶需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但是此時(shí)配偶承擔(dān)連
2021.03.30 194
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配偶房屋買賣合同具有法律效力嗎
配偶一方簽訂買賣合同,合同依法成立,具有法律效力。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法
2021-11-24 15,340 -
配偶與其他配偶簽訂房屋買賣合同有效嗎
上述情況無(wú)權(quán)處分,但在買賣雙方惡意串通等合同無(wú)效的情況下,房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)有效。即便沒(méi)有證據(jù)證明出售房屋是夫妻雙方的共同意思,也不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。
2021-12-02 15,340 -
配偶之間買賣房屋的合同有效嗎
配偶一方依法簽訂的銷售合同有效。但是,對(duì)于超出家庭日常生活需要簽訂的銷售合同,夫妻一方在簽訂合同前應(yīng)征得對(duì)方的同意。 《民法典》規(guī)定了夫妻之間的家庭代理權(quán),即雙方可以為代理人處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方的行
2021-11-10 15,340 -
取得合法的安置房買賣合同是否有效
1、拆遷安置房可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房,能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒(méi)有出產(chǎn)權(quán)證,憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一
2022-05-07 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法,合同是有效地。存量房買賣合同的效力是,如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗,并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的,合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,798 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō),商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的,該合同就是不合法的。因此,合同并非一定
2,486 2022.04.15