房子買賣合同無效后買方能否得到賠償？
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既然是開發(fā)商違約，你可以要求對(duì)方適用定金法則賠償，或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。
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房屋買賣合同無效可以要求賠償房屋差價(jià)損失。差價(jià)損失可以比照類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定，無類似房屋比照的可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的過戶指導(dǎo)價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定。
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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買賣房屋合同無效起訴房主詐騙是否能得到經(jīng)濟(jì)賠償買賣房屋合同無效起訴房主詐騙不一定能得到經(jīng)濟(jì)賠償，因?yàn)楫?dāng)事人主張合同無效，但法院并不一定認(rèn)定合同無效。 而且即使法院認(rèn)定合同無效，也要看是哪一方的原因?qū)е潞贤瑹o效的。 所以只有是因?yàn)橘u方原因?qū)е潞贤瑹o效，或者賣方在賣房過程中確實(shí)存在詐騙行為
2021.03.24 132 -
房屋買賣合同無效是否有賠償房屋買賣合同無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.03.24 144 -
房屋買賣合同無效后如何賠償？如果是因?yàn)槌鲑u人在訂立房屋買賣合同時(shí)，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供
2020.08.23 286
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房屋買賣合同無效怎樣能得到賠償
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取
2022-06-02 15,340 -
房屋買賣合同無效定金能否獲得賠償
若是房屋買賣合同無效，需要看是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е潞贤瑹o效，雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。至于定金的處理方案，則是根據(jù)各自的過錯(cuò)來決定是喪失定金、雙倍返還或者是部分返還。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同無效后能否要求賠償
1、從你反映的情況看，甲與丙的房屋買賣沒有成功。這樣，丙付給甲的錢應(yīng)該退還丙，甲拖欠不還，債權(quán)人當(dāng)然可以要求計(jì)算利息。2、甲欠丙的債務(wù)是在甲夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的，對(duì)外應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)，不是甲的個(gè)人
2022-05-09 15,340 -
房子買賣合同可否無效
房子買賣合同的無效條款包括損害當(dāng)事人利益的條款、違反法律規(guī)定的條款、損害公共利益的條款等。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律
2022-05-27 15,340
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房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯(cuò)的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11
