房屋買賣合同無(wú)效后能否要求賠償
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1、從你反映的情況看，甲與丙的房屋買賣沒有成功。這樣，丙付給甲的錢應(yīng)該退還丙，甲拖欠不還，債權(quán)人當(dāng)然可以要求計(jì)算利息。2、甲欠丙的債務(wù)是在甲夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的，對(duì)外應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)，不是甲的個(gè)人債務(wù)，債權(quán)人丙向甲妻主張權(quán)利符合法律規(guī)定。3、至于“父?jìng)舆€”的說(shuō)法是否正確不能一概而論，這里就不展開談了。但有一點(diǎn)需要提醒你的是，要注意丙的要求主張有沒超過(guò)訴訟時(shí)效？
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我們通常所說(shuō)的支持房屋差價(jià)損失，是以合同有效為前提的。因此，合同無(wú)效的差價(jià)損失和合同有效的差價(jià)損失其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。根據(jù)法律規(guī)定，合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。由此可以得知，這一規(guī)定并未規(guī)定預(yù)期可得利益不屬于損失的范疇，所以，房屋買賣合同無(wú)效，可以要求賠償房屋差價(jià)損失。
房屋買賣合同無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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房屋買賣合同無(wú)效后如何賠償房屋買賣合同無(wú)效時(shí)，賠償問(wèn)題要具體看雙方的過(guò)錯(cuò)。如果房屋買賣合同是一方過(guò)錯(cuò)造成的，取得財(cái)產(chǎn)的一方要返還財(cái)產(chǎn)，造成無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失的，過(guò)錯(cuò)方要按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
2021.02.18 153 -
房屋買賣合同無(wú)效后如何賠償？如果是因?yàn)槌鲑u人在訂立房屋買賣合同時(shí)，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供
2020.08.23 286 -
房屋買賣合同無(wú)效后損失賠償房屋買賣合同無(wú)效后，對(duì)此存在過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。民事法律行為無(wú)效，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.04 621
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房屋買賣合同無(wú)效可否要求賠償
無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，
2021-04-07 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效能要求賠償嗎
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒
2022-01-29 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效能要求雙倍賠償嗎
可以要求雙倍賠償。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
2022-01-28 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效時(shí)，買方能否要求雙倍賠償購(gòu)房款一倍
參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并
2022-04-19 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞健４嬖谶^(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,551 2022.05.11 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17
